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日期: 2013-02-07 | 來源: Edwin | 有4人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
代理商對今年大溫房地產市場保持樂觀
大溫地區的房地產市場在去年緩和了許多，但本地代理商表示由於農歷春節的來臨，前來溫哥華游玩的亞洲旅客數量也相對的增加，而帶來了新壹波的地產投資興趣。
據本地地產協會表示，這壹批來自亞洲的“旅游潮”將對溫哥華的地產市場打下強心針，而大部分的代理商都對今年的市場預測表示樂觀。
跟據地產促銷公司MAC Marketing總裁Cameron McNeil表示：“我們很難預測今年的銷售量會有什麼樣的變動，但我們都同意2月份的生意將拾分不錯。”
他表示，來自中國各地的買家在2月通常拾分活躍，而大溫地區目前數周內的銷售量比起去年中旬有明顯的上升趨勢。
大溫地產市場在2012年年底已有明顯的下滑現象出現； 銷售量大約是25032，比2011年下降了百分之23。代理商們表示，市場上買賣兩方目前形成了對立型式 － 買家不肯提高出價價位，賣家不肯降低售價價位。
溫哥華地區平均屋價在1月下滑至＄58.8萬加幣，比去年最高價低了百分之6。
但McNeil表示，該公司的工作人員在最近數周內有看到轉機 － 尤其是來自中國的投資者的詢問有急速上升的趨向。
“依照我們過去的經驗，中國投資者代表市場上的先驅 － 他們對市場的反應通常在數月後會得到市場上其他買家的認同。而我們現在看到的現象是中國投資者明顯的希望在大溫市場買進。”
McNeil也表示，雖然地產市場有緩和的現象出現，但位於好地區內的“合理價”豪宅銷售量完全沒有受影響。這些地區包括著名的住宅區（Kerrisdale，Shaughnessy等），接近捷運／地鐵／天車（SkyTrain）的地帶，以及位於好學校附近的民宅。
隨著大溫地區華裔人口的暴增，本地的地產銷售量也隨著旅客數量而上下漂浮。但McNeil也表示，中國投資人並不是為了蛇年而特別開始搜購豪宅，而是對溫哥華市場價位的自然反應。
由於大溫地區在春節時來自中國的旅客／投資人特別多，本地代理商也已展開了壹系列的促銷活動，專門吸引來自亞洲的生意，而McNeil也表示本地生意有相對的上升趨勢。
列治文 Macdonald Realty Westmar地產辦公室主任 Albert Leong 表示，春節離國渡假的中國旅客數量拾分可觀，而去年加拿大得到中國ADS優先簽證權後更成為華裔旅客的必經之地。
同時，Leong表示這些旅客通常都不是空著皮包而來的，而他們通常在玩山游水時會考慮購買房地產。但他也表示，中國經濟本身也有出現緩和的跡象，所以他個人認為今年訪問溫哥華的中國旅客數量將下滑。
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