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日期: 2013-02-11 | 來源: Edwin | 有2人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
購買預售屋，無論何時簽約，只要在2015年3月31日前交屋或移轉產權，均須繳納2%過渡稅（資料照片）
房地產過渡准則圖解。（取材自卑詩地產局網頁）
“統壹銷售稅（HST）”4月1日起撤銷，為解決稅制轉換期間的新屋交易困擾，省府在去年2月17日公布房地產HST過渡准則（transition rules），但業者及消費者仍有不少疑問，特別是新增的2%“過渡稅”（transition tax）如何課徵，許多人都不清楚。
所謂過渡准則要點包括：
壹、將符合HST退稅的新屋價格將從52萬5000元提高到85萬元，最高可退4萬2500元；
贰、將符合HST退稅資格擴及大溫及維多利亞市以外地區的第贰棟休閒或度假屋；
叁、針對2013年4月1日之後交屋或移轉產權的新屋課微“過渡稅”，無論屋價多少，壹律繳納2%，期限到2015年3月31日止。
過渡准則中以“過渡稅”最容易令人溷淆，不少業者及消費者以為在2013年3月31日前購買，但4月1日以後交屋者，才需繳納2%過渡稅。想購買新屋者只要等到今年4月1日以後再簽約，因HST已廢除，只要支付5%GST，又可規避“過渡稅”。
事實不然，根據省府說明，只要在今年4月1日前已完工10%的建案，且於2015年3月31日前交屋或移轉產權，不管何時購買，都需支付2%過渡稅。
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