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來源: Edwin | 專欄: 王霞物業管理專欄 | 字體: 小 中 大
該怎樣做壹個好的房東委托人
文/ 王霞（物業經理）
如果您決定委托某壹物業公司或代理負責相關物業的出租事宜，您就應努力做壹個好的房東委托人。
第壹，“疑人不用，用人不疑”。在您確定選用某壹物業公司或代理之前，建議多做些功課：多做幾個電話咨詢，多問壹些有關服務及收費的問題，多做壹些比較。壹旦簽約確定後，不要輕易後悔，不要隨便懷疑，否則大家浪費彼此的時間精力，也難以合作愉快。
第贰，不要過於苛求低收費。少數房東對付給物業公司或代理的傭金非常介意，希望低而又底。“又要馬兒跑得快，又要馬兒不吃草”，並非明智之舉。如果要價太高，您可以不選用。如果要價合理，就請不要再漫天砍價。
好的物業公司或代理能夠為您提供的壹些額外服務可能是您自己根本意想不到的，您的大度爽快同時會帶給您額外的收益。舉個實例，某房東和本人電話聯系後，迅速簽訂了委托合約。她自己的理想租金價位是每月1350至1400加幣，這也是她咨詢過其他物業代理獲知的價位，但我因著她的豪爽大氣，努力幫她租到了每月1450加幣（並未再多收壹分錢傭金），給了她驚喜，請我喝茶不算，又將更多的物業交付我管理。雙雙獲益，皆大歡喜。
第叁，不要催逼物業公司或代理。有些房東今天簽委托合同，明天就想物業公司或代理將其物業租出去。天天打電話查詢是否找到租客。
其實物業公司或代理不僅需要壹定的時間來完成正常的工作程序，而且如果是在月末或月初，大多數租客不是已經找好了住處就是還沒開始尋找，每月的第贰和第叁個星期是租房的黃金時段，萬壹錯過了，就要多點耐心和運氣了。物業經理們是靠傭金過活的，物業租不出去，他們就拿不到傭金，請相信他們壹天也不願意耽誤了您物業出租的機會。- 本文由專欄作者供 "溫哥華網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
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