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日期: 2013-02-15 | 来源: 新闻晨报 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
从1999年至今，市民闻孜先生一直认为想要在上海这样的大城市里生活，买房是保证自己生活质量最关键的一点，也将其排在所有理财手段的最前面。以下是闻先生的自述。
第一次买房
买在打浦桥附近的婚房
我在1999年开始找房子，原因很简单，就是为了结婚。我们双方都是上海人，家里并不缺房子，但我们都不愿意住到对方的家里，最后选择了市中心的 “中立地带”。当时找房子其实很容易，如果与售楼的先生、小姐谈得不开心，转身就可以走。他们有些会跟出来给一个神秘的折扣，或者打电话继续与你谈价钱，完全不会有傲慢十足的态度。
我们最后选择了打浦桥的一个一室一厅，位于30楼的20楼，65平方米总价大约70万元，虽然买的是二手房，但完全没有装修过。我相信买主当时赚了我几十万元，但持有到今天，无论楼市怎样低迷，这套小房子也还是能净赚200多万元，而且还是比较容易脱手的。
第二次买房
只贷公积金买到人民广场旁
在我买房的那段时间里，虽然上海已开始了买房热，但炒房的现象还不算多，所以我当时也是随大流的只贷款了公积金。到了2003年以后，炒房的风气越来越盛，房价上涨则越来越快，出于担心自己的存款会缩水，又开始看房。大约一年后在靠近人民广场的地方买了一套两室，还是没有装修过的二手房，80平方米大约花了150万元。
这次买房给我带来比较大的经济压力，于是我在装修完后搬进了这套大一些的新房，而把之前买的那套一室一厅出租出去直到现在。在这个过程里，我明确意识到房子是一项不错的投资，而且我的买房经符合所谓的“第一要素是地段，第二要素是地段，第三还是地段”的名言。这里值得补充的是，我的房子都不属于所谓的豪宅，基本上属于中上水平，但属于最好的楼层，房型也不错，所以这些年来的租客一直不断。
第三次买房
到宝山买套三室两厅
本来以为我会在这套人民广场附近的两室里一直住下去的，但孩子的出生让我明显感到房子太小，因为家里除了多出一个小人以外，还增加了带小孩的保姆，老人也不时会来住上几天。于是在2008年以后，我干脆把两室也出租了，自己再花钱租大一点的房子，一直到现在。
还是因为我的房子装修比较讨人喜欢，而且出价不算高，这些年来两处出租房的收入明显高出我租房的支出。不过，租房的感觉还是不太好，正巧去年下半年我收到父母卖房给我的一笔钱，赶在上海限购政策发布之前，我到宝山买了一套三室两厅，花了不到300万元。不过，这套新房现在还没有拿到手，我其实也不着急，只要两三年后孩子上学时可以搬过去就可以了。这套房子目前的交通不算便利，但开车到市中心还是很方便的，未来有可能通轨交，从长远看应该具有保值能力。更加重要的是，我打算让孩子读附近车程不过一刻钟的一家小学，离父母的住房也不远。虽然我一直喜欢住在生活方便的市中心，但考虑到今后一段时间的生活必须发生的变化，如孩子入学、父母年老需要多照顾等，这套房子在使用方面应该是方便的。
将来的购房打算
两小房置换套大房
即便取消限购，我也不会再多买房了。可能做的一件事是将市中心的两套小房置换成一套略大的房子，预备将来退休后再次居住在医疗与服务都更加周全一点的市中心来。而那套新买的大房子，对自己退休后的生活应该是一份保障。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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