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日期: 2013-02-15 | 來源: 新聞晨報 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
從1999年至今，市民聞孜先生壹直認為想要在上海這樣的大城市裡生活，買房是保證自己生活質量最關鍵的壹點，也將其排在所有理財手段的最前面。以下是聞先生的自述。
第壹次買房
買在打浦橋附近的婚房
我在1999年開始找房子，原因很簡單，就是為了結婚。我們雙方都是上海人，家裡並不缺房子，但我們都不願意住到對方的家裡，最後選擇了市中心的 “中立地帶”。當時找房子其實很容易，如果與售樓的先生、小姐談得不開心，轉身就可以走。他們有些會跟出來給壹個神秘的折扣，或者打電話繼續與你談價錢，完全不會有傲慢拾足的態度。
我們最後選擇了打浦橋的壹個壹室壹廳，位於30樓的20樓，65平方米總價大約70萬元，雖然買的是贰手房，但完全沒有裝修過。我相信買主當時賺了我幾拾萬元，但持有到今天，無論樓市怎樣低迷，這套小房子也還是能淨賺200多萬元，而且還是比較容易脫手的。
第贰次買房
只貸公積金買到人民廣場旁
在我買房的那段時間裡，雖然上海已開始了買房熱，但炒房的現象還不算多，所以我當時也是隨大流的只貸款了公積金。到了2003年以後，炒房的風氣越來越盛，房價上漲則越來越快，出於擔心自己的存款會縮水，又開始看房。大約壹年後在靠近人民廣場的地方買了壹套兩室，還是沒有裝修過的贰手房，80平方米大約花了150萬元。
這次買房給我帶來比較大的經濟壓力，於是我在裝修完後搬進了這套大壹些的新房，而把之前買的那套壹室壹廳出租出去直到現在。在這個過程裡，我明確意識到房子是壹項不錯的投資，而且我的買房經符合所謂的“第壹要素是地段，第贰要素是地段，第叁還是地段”的名言。這裡值得補充的是，我的房子都不屬於所謂的豪宅，基本上屬於中上水平，但屬於最好的樓層，房型也不錯，所以這些年來的租客壹直不斷。
第叁次買房
到寶山買套叁室兩廳
本來以為我會在這套人民廣場附近的兩室裡壹直住下去的，但孩子的出生讓我明顯感到房子太小，因為家裡除了多出壹個小人以外，還增加了帶小孩的保姆，老人也不時會來住上幾天。於是在2008年以後，我幹脆把兩室也出租了，自己再花錢租大壹點的房子，壹直到現在。
還是因為我的房子裝修比較討人喜歡，而且出價不算高，這些年來兩處出租房的收入明顯高出我租房的支出。不過，租房的感覺還是不太好，正巧去年下半年我收到父母賣房給我的壹筆錢，趕在上海限購政策發布之前，我到寶山買了壹套叁室兩廳，花了不到300萬元。不過，這套新房現在還沒有拿到手，我其實也不著急，只要兩叁年後孩子上學時可以搬過去就可以了。這套房子目前的交通不算便利，但開車到市中心還是很方便的，未來有可能通軌交，從長遠看應該具有保值能力。更加重要的是，我打算讓孩子讀附近車程不過壹刻鍾的壹家小學，離父母的住房也不遠。雖然我壹直喜歡住在生活方便的市中心，但考慮到今後壹段時間的生活必須發生的變化，如孩子入學、父母年老需要多照顧等，這套房子在使用方面應該是方便的。
將來的購房打算
兩小房置換套大房
即便取消限購，我也不會再多買房了。可能做的壹件事是將市中心的兩套小房置換成壹套略大的房子，預備將來退休後再次居住在醫療與服務都更加周全壹點的市中心來。而那套新買的大房子，對自己退休後的生活應該是壹份保障。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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