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日期: 2013-02-15 | 來源: 世界日報 | 有5人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小 中 大
多華裔移民在原居地靠土地買賣發跡，眼見大溫房價高漲，卻有大片農地閒置，既不耕種也不開發，於是興起在異鄉復制成功經驗的雄心，買下大片農地，等著土地變更（re-zoning）賺取厚利。但專家提醒民眾，想靠農地改建壹夕致富是不切實際想法，應有長期投資打算。
高力國際（Colliers International）公司亞太區副總裁謝佩蓀表示，有人20年前移民，看到住家附近的大片空地，與朋友合資買下，豈料20年後，該片農地仍是農地，盡管價格有上漲，但投資報酬率與當初的預期差距甚大。
她說這是許多兩岸叁地移民的錯誤觀念，將家鄉的土地開發模式套在加拿大的地產投資上，以為買農地即可因改建而壹夕致富。事實上卑詩省府早在1973年便制 訂農業保留地（ALR）管理條例，以大溫為例，農業保留地總面積約5萬5000公頃，地方政府須根據省府的農地政策做出地方發展規畫。
以華人眾多的列治文為例，盡管過去20年湧入大量新移民，但列治文並未釋出大片農地改建為住宅或商鋪。大溫保留農地中，列治文約占拾分之壹，40年來當地釋出的農業保留地拾分有限。
1989年至今，列治文地區僅釋出11.1公頃農地做開發用途。目前仍有4905公頃農業保留地，相當於全市總面積的38%。
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