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來源: Edwin | 專欄: 劉毅觀察 | 字體: 小 中 大
1月市場春節效應明顯
文 / 大溫地區著名地產營銷專家 劉毅(Jason Liu)
每年的1月2月，中國農歷春節前後，都有不少新移民登陸，也有些太空家庭團聚，使溫哥華房地產市場明顯升溫。新移民初來乍到，需要了解當地的文化習俗，不要急著下決定。有些人匆忙買房，幾個月後就想搬家，孩子還得轉學，這樣太折騰了，勞民傷財。有些新移民看朋友住哪兒就在哪兒買房，後來才發現並不合適自己。
新移民不要出手太快
新移民很相信朋友的建議，朋友不是專業人士，觀點往往有局限性，奉勸朋友不要好心辦壞事，誤導新移民。筆者曾經寫過壹篇文章《你是什麼樣的朋友》，引起很大共鳴，是講朋友的意見有時使新移民做出錯誤的決定。新移民買房，還是找自己信得過的專業地產經紀才好。有些新移民同時找幾個地產經紀看房，這樣做並不妥。除了不尊重經紀的勞動以外，也影響自己看房的效率，經常被帶到重復的房源，浪費時間和精力。找壹個經紀系統地看房，經紀可以綜合考慮客戶的孩子上學問題、居住需求、個人喜好，是否喜歡靠山靠海，對安靜有沒有特別需求，精心篩選房源，為客戶提出經得起歷史考驗的建議。找經紀跟找對象壹樣，同時談幾個會很辛苦。新移民要多聽多看多了解，下決定慢壹點，不要太快出手。
1月市場恢復不錯
數據顯示，今年1月與去年12月比較，放盤明顯增長，成交增長很多。但值得注意的是，12月很多人放假，只能算半個月，1月與去年12月相比參考價值不大。但今年1月與去年1月的數據，則有較高的可比性。
今年1月大溫同比放盤數減少12.83%，賣出減少了17.77%，價格穩定，微升0.60%。大溫房地產市場在這壹年有漲有跌，漲的價格又被跌回去了。去年1月是正常市場，金融危機還沒產生影響。今年1月，放盤和賣出盤都有所減少，但在歐債等負面因素影響下，市場恢復得算是不錯。烈治文放盤、賣出盤、價格跌得多；西區放盤減少30.67%，賣出只減少3.49%，讓人考慮溫西市場是否到了拐點；西溫依然處於上升期，價格同比上漲8.88%。放盤減少16.22%，賣出盤只減少2.56%。這些數據都支持筆者過去對西溫市場前景的樂觀分析。
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