-
日期: 2013-02-23 | 來源: 世界日報 | 有2人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
CMHC預測今年新屋開建量下降。（加通社）
根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)發表的第壹季房屋市場展望顯示，在2013年，卑詩省新屋動工量，預測約為28,800個，較2012年的27,465個微增，而預期到2014年，將會增至30,100個。全國的新屋動工量預期則會下跌11%，但樓宇轉售價則會微升1%至367,000元。加拿大按揭及房屋公司卑詩地區經濟師弗裡凱蒂奇(Carol Frketich)指：「無論是獨立屋或者多戶房屋的動工量，預期在2013年均會增加，而現有房屋的銷售亦同樣會上升。」不過她表示，今年的新屋動工量及現房銷售量，預計仍會低於10年的平均水平。報告指，雖然各地的市場情況會有所不同，但房屋轉售情況方面，將由買家主導，轉為較平衡的發展。在2013年，卑詩省的現房銷售量，預期可達73,000個，較去年的67,637個增加。不過，由於大溫地區以外的現房銷售情況預期會占整省較大的百分比，預期今年樓價的升幅將受阻。中央電腦放盤系統(MLS)的平均屋價，預期在2013年會維持穩定在511,200元的水平，較2012年的平均價格514,836元略低，但在2014年，平均價格預期將上升至524,000元。大溫地區的平均屋價預期將由去年的73萬，在2013年跌至71.8萬，但到2014年則會回升至74.5萬。
加拿大房貸暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.簡稱CMHC）22日公布的報告預測，今年的新屋開建量將低於去年，但平均房價繼續緩慢上升。
這個加拿大聯邦政府屬下的房貸保險機構分析說，去年下半年經濟和就業成長都較溫和，造成今年市場對住宅需求量降低。預期今年下半年和明年經濟成長將加快，推動明年新屋開工量小幅增長。
CMHC又預測，2013年經過季節調整的新屋年度開建量，將在17萬8600至20萬2000個住宅單位之間，點值預測則為19萬300個住宅單位。2012年經過季節調整的新屋年度開建量為21萬4827個住宅單位。
CMHC還預測，2014年經過季節調整的新屋年度開建量，將在17萬1200至21萬7000個單位之間，點值預測為19萬4100個單位。
在成屋銷售量方面，CMHC預測2013年在41萬8200至48萬4000個單位之間，點值預測為45萬1100個單位，略低於2012年的點值預測45萬3372 個單位。
2014年成屋銷售量將在43萬9600至50萬5000個單位之間，點值預測是47萬2300個單位。
透過房屋求售網（MLS）成交的住宅平均價格，2013年將在35萬6500 至37萬8500元之間，2014年將在36萬3800至39萬800元之間。CMHC的平均房價點值預測為，2013年上升1%，達到36萬7500元，2014年上升2.7%，至37萬7300元。
- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接: