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來源: 星島日報 | 有3人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
加拿大安省華人地產專業協會前會長黃柱表示，2月份大多倫多地區樓房銷售量與去年同期比較是不公平的，因為去年大多倫多2月份樓市創歷史新高。他看好今年大多區的地產後市，認為會朝著持續穩定暢旺方向發展。
多倫多地產局指大多倫多地區豪宅銷量較去年同期減少15%。超過200萬元豪宅劇減32.5%。豪宅售賣亦跌35.1%。黃柱分析稱，每次樓市調整，豪宅必然會首當其沖，或多或少會受到沖擊，不足為奇。另外，2月份大多倫多地區豪宅滯銷售價下挫，但不表示買家不入市，只是交投減少。如果市場較淡，賣家就多不放盤，既然豪宅樓盤少，成交量自然就減縮，這是市場自然定律，大家不要過分擔憂。
黃柱認為大多地區地產後市，將會朝穩定、健康及暢旺方向發展，有利自住的買家，因為自住及換屋的市場需求仍然很大。對投資柏文大廈用作收租或短線轉售的投資者而言，可能會因政府新按揭政策帶來輕微沖擊。
大多區整體平均樓價在2月上升2%，主要是市場供應比去年同期少。業主及准賣家如不達到預期的售價水位，多數不會放盤或將樓盤收回，轉而將物業出租，導致大多區住屋租金創新高。另外，亦因市場供應少，在市場上放盤的樓價自然水漲船高。
黃柱總結時表示，有部分人指大多倫多地產樓市風光不再，不排除部分政客在唱淡樓市，因為不願見到地產樓市過熱，這是可以理解。
他仍看好當地地產市道，且有利置業自住或換屋人士。同時多倫多個人平均收入是全國之冠，經濟力強，就算是首次置業人士，只要有入息付得起首期，定可獲銀行支持，按揭不成問題。- 本文由專欄作者供 "溫哥華網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
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