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來源: Edwin | 專欄: 劉毅觀察 | 字體: 小 中 大
贰月市場：同比下跌，環比上漲
文 / 大溫地區著名地產營銷專家 劉毅(Jason Liu)
從剛出爐的大溫獨立屋2月銷售數據看，今年2月與去年2月同比放盤減少5.03%，賣出盤減少35.90%，價格持平，微降0.40%。與今年1月相比，市場大幅度反彈，放盤減少3.12%，賣出盤大增29.49%，價格上漲5.91%。2月是中國的農歷春節，很多買家的到來，打破了市場的冷寂，春節效應拾分明顯。未來市場是否真的啟動了，不確定因素太多，需要拭目以待。
烈治文溫西反彈力度大
從表格中可以看出，烈治文市場有觸底反彈的跡象。與1月相比，2月放盤減少30.99%，賣出盤增加41.27%，價格上漲5.95%；溫西反彈力度也很大。放盤比1月減少3.94%，賣出盤增加25.30%，價格上漲22.68%。價格有如此大的漲幅，是因為2月溫西賣出了3 個1000多萬的房子，壹個1100多，壹個1400多，另壹個1800多萬，千萬豪宅的成交拉升了房價。可以確認兩個千萬豪宅都是中國人買的，另壹個傳說買主也是中國人，但不能確認。豪宅兩個在UBC，壹個在Point Grey。
2月市場的數據顯示市場購買力強勁，剛性需求是存在的。市場不是你說它好就好了，機構唱衰就衰了，市場是由看不見的手在控制。每個人對市場都有不同的認識，因為觀察問題的角度不同。銀行從房貸的角度，地產經紀從職業角度。但市場綜合的因素太多，需要每個人自己體會，但最終是由市場決定。
買自住房就像找對象
經常看筆者文章的人都知道，筆者有壹個基本的觀點，買自住房不必看市場趨勢，找到喜歡的就買。買自住房，就像找對象壹樣，來電了就找。不是准備找就能找到的。遇到合適對象的時候可能沒房子，事業還沒開始，也或許很有錢了。眾裡尋她千百度，喜歡就要大膽去追求。買自住房的關鍵也是自己喜歡，房子適合自己，不是等市場大跌到底了才買。買投資房像買股票壹樣，要看時機，買自住房是遇到喜歡的就不要錯失良機。- 本文由專欄作者供 "溫哥華網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
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