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日期: 2013-03-19 | 來源: 新華網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
2月漲幅超過最火的時候 買房者無奈感歎：北京樓市又瘋了
近期，新“國伍條”細則對贰手房轉讓所得征收20%所得稅的規定，使贰手房市場出現短期交易的高峰。同時，新房市場也將迎來新壹輪的供應，報價出現明顯上漲。
近日，統計局等相關機構數據顯示，截止2013年2月份，全國多地房價出現連續9個月環 比上漲。業內分析稱，房價上漲原因在於需求的持續釋放和市場供需的不平衡。
近期，新“國伍條”細則對贰手房轉讓所得征收20%所得稅的規定，使贰手房市場出現短期交易的高峰。同時，新房市場也將迎來新壹輪的供應，報價出現明顯上漲。業內聲音稱，受持續剛需人群入市的影響，未來壹段時期房價小幅上漲的可能性較大。
全國房價連續9月上漲
昨天，統計局發布2013年2月70個大中城市房價變化情況，數據顯示，2月份全國有66個城市房價出現環比上漲，上漲城市比例達到統計總量的94%。與統計局數據結果相壹致的是，3月初公布的中國指數研究院百城房價指數顯示，2月份全國100個城市新建住宅平均價格為9893元/平米，環比1月上漲0.83% ，自2012年6月連續第9個月環比上漲。
對此，中國房地產學會副會長陳國強對中新網房產頻道表示，統計局的數據反映出全國房地產市場的變化情況，折射出市場的整體回暖，以及量價齊漲的態勢。中國社會科學院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞在接受中新網房產頻道采訪時認為，房地產市場量價齊漲與需求的持續釋放不無關系。
“房地產市場的需求是樓市持續旺盛的大趨勢，這個趨勢不以人的意志為轉移。政府政策可以暫時排除壹些購買行為，但並不能達到購買力的集中釋放。”牛鳳瑞表示。
而對於房價的持續上漲，陳國強認為：“2月份的數據與新政的關系不太密切，主要還是反映了市場的壹些狀況。原因表現在，購房預期的變化，開發商策略的變化，部分購房者的出現恐慌購房，以及經濟基本面的回暖。”
新房贰手房房價出現上漲
北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，“2月指數上漲幅度超過了2009年樓市最火熱的表現，預計在3月份還將慣性上漲，但在4月後，預期各地細則的落地將必然會起到抑制上漲加速的作用。”
如今，3月份已經過半，新房及贰手住宅均表現量價齊漲。據亞豪機構統計數據顯示，截至3月15日，3月上半月北京商品住宅共實現成交6056套，比去年同期上漲122%，成交均價19564元/平方米，同比上漲4%。
另據中原地產市場研究部統計數據顯示，北京贰手房住宅3月截止17日，網簽套數已經達到24149套，預計全月成將突破3萬套，甚至可能突破2010年4月創造的歷史最高紀錄。
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