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日期: 2013-03-27 | 来源: 星岛日报 | 有21人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)发表一项年度调查显示,表示有意在未来两年置业的受访者比率为15%,较去年同期的27%相比,大幅减少12%,是该项调查由20年前开始至今,录得的最大跌幅纪录。不过,调查亦显示,多达84%的受访者仍然视置业为良好的投资,而有52%认为当前是入市的好时机。
皇家银行房屋净值贷款部高级副总裁Sean Amato-Gauci认为,今年置业气氛表现谨慎,并不令人惊奇。
调查指出,有意置业的受访者当中,有40%表示他们是首次以按揭方式置业。Amato-Gauci说:「调查数据反映房地产市场信心依然高企,而年青加人是焦点所在,他们有意首次置业。」
皇家银行调查又指出,四分之三的受访者认为,政府房贷政策的改变,影响或阻延有意置业的人士;但其他调查则显示,这是心理因素多於实际情况。
有意置业的受访者当中,59%表示,需要缴付最少5%的首期,对他们只有少许或甚至没有影响;56%认为将30年按揭年期缩短至25年,亦只带来轻微的影响。
该项网上调查由皇家银行委托民调公司叶素斯列特(Ipsos Reid)於互联网上进行,於1月31至2月8日期间,抽样访问3,005名成年的加拿大成年人,误差为3个百分点。
延伸阅读:
大温地产信心创一年新高 郊区大单位受欢迎
根据卑诗最新一份地产研究报告显示,低陆平原区楼市仍处於买家市场。超过五成受访者认为,现在是置业的好时机。相对地,逾六成受访者相信,短期内并非卖屋的最佳时间。同时,研究更发现,就是银金充裕,人们也会放弃市区提供的便利,宁愿选择在近郊购入面积更大的「安乐窝」(见附表)。
传媒集团Glacier Media旗下的地产资讯网站《房地产周刊》(Real Estate Weekly,REW.ca),周二发表名为「地产消费者信心」(Real Estate Consumer Confidence)的春季地产研究报告。
REW.ca早前委托穆斯特尔集团(The Mustel Group),今年2月28日至3月12日期间,收集了居住在低陆平原及菲沙河谷的561个成年人对楼市的意见,整理为报告。民调误差率为正负4.1%。
63%指卖屋不明智
结果显示,54%受访者认为,目前是买屋的好时机,较一年前上升8个百分点。2012年3月份进行的同一民调显示,仅有46%消费者持相同见解。
随着消费者的置业信心提高,业主出售个人物业的意欲也相应地滑落。多达63%的受访者表示,现在卖屋绝非明智之举。
同时,在认为现在是适当时候买屋的居民中,占23%解释,他们对楼市持乐观态度的主要原因是楼价回落。
REW.ca总经理马丁(Ian Martin)指出,这是过去一年以来,首次出现有超过半数的受访者认为,短期内是置业好时机。
「Y世代」爱买郊区大屋
是次民调更分析了居民对房屋类别的选择意向,结果令人感到意外。其中34%人士表示,假若拥有100万元,他们会选择在近郊地区购买一间大型独立屋或物业,只有12%会选择在接近市中心购置一个豪华柏文单位。此外,温哥华、兰里及本拿比是受访者最喜爱居住的城市。
研究的另一个令人感意外发现是,俗称「Y世代」的年轻人,原来是最喜欢买大屋的一群。在18至34岁年龄组别的受访者之中,47%宁愿放弃繁华热闹的都市生活,而选择在较宁静的周边地区购买面积宽敞的大屋。
至於55岁以上人士,则会采取较保守的理财策略,选择保留现金,然後租屋居住。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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