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_NEWSDATE: 2013-04-09 | News by: 加西网 | 有1人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网报道)近年来由于房价高企,在大温投资买房出租越来越盛行,不过,任何事情有利就有弊,有网友在论坛上大吐槽,指将自购公寓租给了中国留学生,由于租客噪音,收到了物业公司800元的罚单。
网友alanwzq2008是一间列治文公寓的业主,他把房子租给了2名中国留学生,也开始了噩梦。 由于这两名租客经常带人开PARTY,再加上公寓隔音设备差,物业公司事先提出了多次警告,但租客仍屡次违反,结果物业公司对业主发出了4次、总计800元的罚款。
业主无奈在网上求救,指根据法律每次最高罚款是200元,最低则为50元。业主想知道,物业公司按照最高金额进行罚款是否合理?可否通讨价还价降低罚款?如果不交罚款,有什么样的后果?另外,如果租客扯皮不付罚款怎么办呢?
论坛上多位热心网友就此给出一些中肯的意见,大家都认为出租房屋,找对好的房客非常重要,否则后患无穷。
如何和物业公司交涉?
网友crystal01指:1、要求在下一次的月会中,见strata成员,陈述理由;2、如果他们不肯waive,你只有先付,避免利息和保持正当权利;3、去小额法庭,上诉,等法庭裁判。说到底,第一点非常重要,希望能减少罚款。否则弄到第3点,费心的是你自己,strata无所谓的。但上法庭后,后果不好,如果和strata闹僵了,以后
不支付物业公司的罚款会有什么后果?
网友“myjames”指:业主委员会权力很大的,如果不付,他们还有权在你的房产上注册一个Lien;不过一般来说,不会初次就罚到最高,一般第一次都是警告,再犯会罚款,我不知道他们之前有没有和你沟通过。你的租客有任何违反bylaw的罚款,都是罚你的,你要自己负责从租客那里要回来。
租客扯皮不付罚款怎么办?
网友“菜鸟先飞”指:看来责任还在租客。1, 告诉租客不可以违反规定,否则要负罚款;2,因为多次违反,所以估计很难讲价,委员会的目的应该是引起租客和房东的重视;3,管租客要罚款,如果不给,让他们限期搬家。看来当房东不容易,选择租客很重要。
更多的网友意见请浏览 网友“alanwzq2008”的贴子《强烈求助,被strata council疯狂罚款800元》。
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