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日期: 2013-06-06 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 美國地產 | 字體: 小 中 大
雖然許多人節衣縮食,准備購買他們第壹個價廉房子,而另壹些人只租地方住,但高檔房屋的購買熱潮方興未艾。
由於熱錢從南美、中東、中國和俄羅斯,以及紐約本地,不斷湧入房市,使到壹些豪華高層公寓,在落成前已被搶購壹空。
雖然金融危機仍縈繞全球許多國家,但大蘋果的房市卻飆升。
曼哈坦中城的高級共有公寓大廈「One57」經理德沃瑞特(Jeff Dvorett)說:「紐約市的豪宅市場已反彈,房價甚至超過上壹次的高峰期,紐約房市的穩定性,吸引很多買家。」
沃瑞特說,2011年開始興建的房屋,已售出柒成。當全部售罄後,銷售額預計超過20億元。
One57樓高90層,是由屢獲殊榮的法國建築師波特賈巴克 (Christian de Portzamparc)設計。其中兩個頂層公寓以9000萬至1億元售出,創下曼哈坦單壹公寓的售價紀錄。
曼哈坦下城翠貝卡的大廈「56 Leonard」,也締造了類似的天價。
“56 Leonard”是由豪宅開發公司Corcoran Sunshine Marketing Group建造,其銷售總監伊麗莎白.昂格爾 (Elizabeth Unger)說,叁個月已售出145個公寓,當大廈的單位全部售罄,收入將逾10億元。
她說:“56 Leonard的成功和銷售速度創紀錄。兩個月內售出50%住宅,總值6億元,叁個月後,售出了75%。”
昂格爾表示,豪宅市場行情暴漲,是因供應匱乏。
她說:“紐約市場處於供不應求的情況,尤其是獨特和優越的新房屋。”
此外,在彭博市長任內,紐約進行了前所未有的投資,及在基建設施和商業方面取得重大進展。
超豪華公寓似乎遍布各處。
根據房地產網站CityRealty.com的資料,售價逾1500萬元的曼哈坦公寓,由2009年的33個,增至今年的49個。
在雀兒喜區的18街,由名建築師沃克 (Ralph Walker)在1926年建造的壹棟電話傳忽大樓,已改建為47個單位的共有公寓大廈「Walker Tower」,其中最昂貴的公寓即將以5500萬元出售。
“Walker Tower”另壹個兩臥室公寓,建築面積3300平方呎,設有帝國大廈視野的露台,最近以1400萬元售出。
為甚麼這樣貴?
Extell Development Company的副總裁德沃瑞說:「這些准買家正尋找最高質量的房屋、優雅的生活空間、柏悅酒店 (Park Hyatt)的豪華服務、及前所未有的中央公園和紐約市景色的視野。」
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