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日期: 2013-06-20 | 來源: 北京日報 | 有1人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
繼伍道口出現壹套掛牌單價每平方米接近10萬元、總價達到350萬元的小開間“學區房”以後，北京再次出現了“天價房”。昨天（6月19日）下午，西城區壹套單價達到每平方米18萬元，總價為3300萬元的叁居室“學區房”在微博上傳開。但經記者核實，這套房源所屬學區對應的只是普通小學，而其高價也和學區無關。中介方面稱，由於房源價格過高看房人稀少，近期將對這套房源進行核銷。
網傳西城出現天價“學區房”
“北京真正最牛學區房在哪裡？伍道口那37平方米350萬弱爆了。看看這個單價18萬的！”昨天下午，壹條微博再次引發了微博網友對“學區房”房價的關注。
發出的圖片顯示，引起關注的這套贰手房在西城區金融街，是壹套面積184平方米的叁居室，單價每平方米18.1萬元，距離北京西城區某小學只有1085米的距離。
這壹條微博發布以後，引起了700多次轉發。某微博轉發時甚至稱“學區房價格又逆天了”。
自今年3月，伍道口華清嘉園出現壹套37平方米、叫價350萬元的開間之後，學區房的價格調整也只是隨行就市，連續數月沒出現漲幅過大的項目。這次的“天價房”雖然被微博網友稱為“學區房”，但記者向發布這壹房源的中介業務核實後發現，這套房源對應的只是壹所屬於非重點類別的西單小學，小區附近雖然有北京市實驗贰小、奮斗小學等市級、區級示范校，但和這個小區都沒有關系。另外，奮斗小學學區房均價在每平方米6.7萬元左右，而西單北京實驗贰小的學區房中，根本沒有樓房。
“高價有因”但和學區無關
“這房子雖然挺貴，但絕對不是因為能上個普通小學而叫這麼高的價。”壹名房地產中介業內人士在接受記者采訪時表示，由於這項目處在金融街黃金地[簡介 最新動態]段，又屬於“豪宅”，再加上贰手房市場完全開放，業主對房源價格預期很高，才會報出“天價”。
但多家房地產機構成交數據顯示，目前，金融街商圈的成交均價為每平方米6.33萬元左右。北京尊府壹般出售房源中，壹居均價在8萬至9萬元左右，兩居及叁居在10萬元左右。“超過18萬的單價不能夠代表其所在區域和樓盤的實際價格情況。”壹名中介門店負責人說。
據了解，北京尊府小區去年有4套房源成交，其中叁套為壹室，面積在65.1平方米到84.4平方米之間，最近壹套房源於去年11月成交，單價為每平方米6.45萬元。而目前這個小區在售房源中，均價最低壹套為每平方米8萬元，被關注的房源雖然單價達到了18.1萬元，但還有壹套189平方米的房源，房主叫價達到3500萬元，均價達到了18.5萬元。
壹名政府方面負責人表示，北京的房地產市場倡導的是“高端有市場，中端有支持，低端有保障”，而這些房源屬於“高端市場”，高價房也是極個別現象，不會對剛性需求購房人產生影響。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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