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日期: 2013-07-18 | 來源: 世界新聞網 | 有0人參與評論 | 專欄: 留學生 | 字體: 小 中 大
留學生買房者多半考慮公寓。
加拿大先進的教育系統和留學、移民政策,吸引大批海外家長將孩子送到這裡。近年越來越多留學生家長開始在本地置業,有助房市的發展。業者表示,家長為留學生置業時,應首先考慮是否提供好的生活機能、交通是否便利;持非居民身分者買賣房屋要求不同,也需格外注意。
地產經紀王怡華指出,的確有許多家長為了提供孩子更好的生活條件,聯系經紀幫忙尋找合適居所,留學生買房勢頭逐年看漲。
她說,學生壹般偏好公寓類型,價格適中,也方便管理,對於單身在外的他們也比較好;地點則多為靠近校園或者交通便利的地區,如西門菲沙(SFU)大學的學生喜歡在本拿比置業,但要比較靠近鬧市,便利飲食和購物。
雖然加拿大對留學生買房沒有特別要求,但以非居民身分申請銀行貸款時,會面臨較高的門檻。她說,對於沒有收入的學生而言,壹般首付款要求為50%左右,另外還要提供許多證明材料證明還款能力;雖然也有家長壹次性付清房款,但仍為少數。
另有房屋買賣公證員表示,政府設有“首次置業者”(First Time Home Buyer)優惠政策,只要能證明是第壹次買房,同時房價低於42萬5000元,就可以免過戶費,但只對公民和持永久居民身分者開放,留學生不在範圍內。
除了買房之外,轉手賣房時亦有繁瑣規定需遵守。公證員指出,只要證明是主要居住房,出售時資本增值部分可免除稅務,但留學生亦無法享受這壹優惠,屆時還要通知國稅局及申請清稅證明書(Clearance Certificate)。
雖然如此,不少留學生對置業有興趣。剛畢業的SFU學生張小姐就表示,在外租小公寓,每月800多元,外加網路費、電話費,開支不小,如今申請到叁年工作簽證,想在這邊找工作,正和家裡商量買房,“如果首付合適,月供款不會有太大差別,而且是為自己的房子付錢,感覺是個不錯的選擇。”
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