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日期: 2013-12-01 | 来源: 世界日报 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
皇家银行昨天公布的房地产市场趋势报告说，因房价和房贷利率上涨，加拿大第三季住宅可承担度恶化。图为一名途人26日晚上路过多伦多金融区内的皇家银行总部。（加通社）
加拿大皇家银行（Royal Bank）27日公布的房地产市场趋势报告指出，由於房价和房贷利率上涨，使得维持住宅的成本上升，加拿大的住宅可承担度指数在今年夏季期间恶化，而且这也是连续第二季恶化。
虽然有地区和房型的差别，但在今年第三季独立平房的可承担度指数上涨0.7%，达到43.3%。今年第二季平房的可承担度已上涨了0.3%。
这意味着拥有一幢平房的家庭，需要将税前年收入中的43.3%用於维持住宅，包括房贷偿付、水电和瓦斯、维修及房地产税等方面的支出。
在7至9月这三个月内，如果是拥有一幢独立的二层住宅，可承担度指数上涨0.6%，至48.9%。如果拥有共管公寓单位，可承担度指数仅增长0.1%，至28%，是最可承担的住宅类型。
皇家银行首席经济师瑞特说，可承担度恶化主因是房价升高及房贷利率上升。
加拿大住宅承担成本最高的仍是温哥华，第三季的住宅可承担度指数又比第二季上升2%，达到惊人的84.2%。其次是多伦多，住宅可承担度升1.3%，至55.6%。
其它大城市的第三季住宅可承担度变化处於正常水准：满地可升0.3%，至38.3%；渥太华升0.4，至37.3%；卡加利升0.7%，至33.7%；爱民顿升0.5%，现为32.9%。
皇家银行的报告说，可能造成加拿大住宅可承担度升高至失控程度的风险是利率猛涨，可是很多分析师认为，只要世界经济维持温和成长，加拿大的通货膨胀继续处於低水平，房贷利率暴涨现象不太可能出现。
皇家银行说，预期加拿大中央银行要到2015年某个时候才可能加息。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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