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日期: 2013-12-01 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
皇家銀行昨天公布的房地產市場趨勢報告說，因房價和房貸利率上漲，加拿大第叁季住宅可承擔度惡化。圖為壹名途人26日晚上路過多倫多金融區內的皇家銀行總部。（加通社）
加拿大皇家銀行（Royal Bank）27日公布的房地產市場趨勢報告指出，由於房價和房貸利率上漲，使得維持住宅的成本上升，加拿大的住宅可承擔度指數在今年夏季期間惡化，而且這也是連續第贰季惡化。
雖然有地區和房型的差別，但在今年第叁季獨立平房的可承擔度指數上漲0.7%，達到43.3%。今年第贰季平房的可承擔度已上漲了0.3%。
這意味著擁有壹幢平房的家庭，需要將稅前年收入中的43.3%用於維持住宅，包括房貸償付、水電和瓦斯、維修及房地產稅等方面的支出。
在7至9月這叁個月內，如果是擁有壹幢獨立的贰層住宅，可承擔度指數上漲0.6%，至48.9%。如果擁有共管公寓單位，可承擔度指數僅增長0.1%，至28%，是最可承擔的住宅類型。
皇家銀行首席經濟師瑞特說，可承擔度惡化主因是房價升高及房貸利率上升。
加拿大住宅承擔成本最高的仍是溫哥華，第叁季的住宅可承擔度指數又比第贰季上升2%，達到驚人的84.2%。其次是多倫多，住宅可承擔度升1.3%，至55.6%。
其它大城市的第叁季住宅可承擔度變化處於正常水准：滿地可升0.3%，至38.3%；渥太華升0.4，至37.3%；卡加利升0.7%，至33.7%；愛民頓升0.5%，現為32.9%。
皇家銀行的報告說，可能造成加拿大住宅可承擔度升高至失控程度的風險是利率猛漲，可是很多分析師認為，只要世界經濟維持溫和成長，加拿大的通貨膨脹繼續處於低水平，房貸利率暴漲現象不太可能出現。
皇家銀行說，預期加拿大中央銀行要到2015年某個時候才可能加息。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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