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日期: 2014-01-22 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
溫哥華的房地產業主每年收到政府對其產業的估價，負責評估的是以皇家企業形式營運的“卑詩房地產估價局”。該局也是從“市場價值”作出評估，從定義上來說，市場價值是指特定房地產在市場上經過合理的壹段待售時間，在賣方和買方對市場有充分了解的情況下，由此而達成的成交價格。
壹般采用直接比較法，這是把要估價的房地產，與市場上類似的正常成交的房地產相比，推斷其應有市場價格。當然，房地產的位置、房屋的狀況等都不可能完全壹樣，用來比較的房地產 也可能是較早前就成交的，因此還要參考壹般情況、針對這些因素對價格作出調整。這種估算法在市場活絡、有大量類似房產可資比較的時候，最為適合。
BC地產估價局官方網站：http://www.bcassessment.ca/Pages/default.aspx
延伸閱讀1：
卑詩估價局公布2014最新房產估價（來源：溫哥華找房網）
新政府估價出台，各城市漲跌互現，但幅度不大。
卑詩估價局公布2014年住宅房屋估價，華人較多的溫哥華、列治文、本那比等城市出現跌多漲少的趨勢，但漲跌幅度不大，約在5%以內。估價最高的溫哥華，溫西的獨立屋和柏文估價出現全面下跌的趨勢，溫東的獨立屋則呈上漲。
估價局溫哥華海天地區(Sea to Sky)副主管Dharmesh Sisodraker指出，今年連續第贰年房屋估價保持穩定，“溫哥華海天地區大部分住宅房屋估價變化很小，約在上落5%之間。”
統計顯示，溫哥華海天地區的所有房屋估價總金額從去年的3,678億元，增加至今年的3,741億元，原因是新屋和土地變更等增加。
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