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日期: 2014-01-27 | 來源: 加西網 | 有13人參與評論 | 字體: 小 中 大
有些人就是這樣富起來的:拾年買房路，3萬變出200萬資產
分享者/加西網友“Skywatch”
財富的積累有時候並不復雜，眼光+機會+投入（可大可小）=低入高出（完成財富的積累）。這和巴非特的投資理念壹致，當眾人恐懼的時候，也是機會出現的時候，等大家都緩過神兒來，就是之前把握機會的人收獲的時候。
這看似簡單的過程，其實最重要的是眼光，更准確的說是膽識。富人總是少數，因為既有膽量又有智慧的人並不多。至於投入，10萬，100萬.......都叫投入，大多數富人基本上都是白手起家。
有些人可能鄙視說這是炒作掙錢的奸商行為，但巴非特，李嘉誠就是這麼玩“大”的，他們就是有些人眼中所謂的最大的“奸商”。
10年前的3萬變成現在的淨資產200萬，機會面前人人平等，但有膽識，有眼光者少之又少。10年資產增長70倍，可能嗎？不僅可能，而且不復雜－－這需要滿足兩個條件：
膽（抓住機會）
識（認清形勢）
剩下的就是行動了，怎麼做的？學過杠杆理論吧。
現在形勢在逐漸變化，或者說杠杆已經越來越短了，機會越來越少了，絕不可象以前那樣猛打猛沖，要減低負債率，增加或保留有潛力的優質資產，伺機而動，老神在在，讓時間為你工作。總體來說，過程大概是這樣的：
1、2003年開始，加拿大進入了減息周期，中國來的移民也開始逐漸增多，這是溫哥華房地產要起飛的壹個明顯信號，我知道，這樣壹個周期下來，至少要5年，那時銀行信貸寬松，充分利用金融杠杆，從最便宜的房子開始，馬上行動。
2、這種周期並不是總有，所以，壹定要抓緊時間，積極尋找性價比高的房子，快進快出，成效要遠遠超過長期持有。幾個回合下來，就有了壹定的資金量，從開始拾幾萬的房子，逐漸過渡到可以買上百萬的房子，當然，收益也越來越大。
3、08年金融危機，房價下跌，我沒有急著拋售，不久，各國政府出手了，美國量化寬松，加拿大重新進入減息通道，中國4萬億，等等，我知道，機會又來了！09年初，從銀行加碼貸款，甚至向父母借錢，傾囊而出，目的只有壹個，掃便宜貨！當時包括銀行的貸款經理都提醒我小心為好，我當時心裡有底，為了刺激經濟，市場資金肯定會越來越寬松，利息也會越減越低，而在這兩個因素作用下，經濟形勢也應該會逐漸穩住，加上溫哥華是個移民城市，房價壹定會重新調頭上揚，實際上，從09年春夏之交開始，房價開始回升，壹路上來直到12年夏天的最高峰。回頭看，掃貨的最佳時間窗口也就是半年左右，可以說稍縱即逝，抓住機會，認清形勢，大膽行動，收益自然不菲。
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