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日期: 2014-01-27 | 來源: 加西網 | 有13人參與評論 | 字體: 小 中 大

有些人就是這樣富起來的:拾年買房路,3萬變出200萬資產
分享者/加西網友“Skywatch”
財富的積累有時候並不復雜,眼光+機會+投入(可大可小)=低入高出(完成財富的積累)。這和巴非特的投資理念壹致,當眾人恐懼的時候,也是機會出現的時候,等大家都緩過神兒來,就是之前把握機會的人收獲的時候。
這看似簡單的過程,其實最重要的是眼光,更准確的說是膽識。富人總是少數,因為既有膽量又有智慧的人並不多。至於投入,10萬,100萬.......都叫投入,大多數富人基本上都是白手起家。
有些人可能鄙視說這是炒作掙錢的奸商行為,但巴非特,李嘉誠就是這麼玩“大”的,他們就是有些人眼中所謂的最大的“奸商”。
10年前的3萬變成現在的淨資產200萬,機會面前人人平等,但有膽識,有眼光者少之又少。10年資產增長70倍,可能嗎?不僅可能,而且不復雜--這需要滿足兩個條件:
膽(抓住機會)
識(認清形勢)
剩下的就是行動了,怎麼做的?學過杠杆理論吧。
現在形勢在逐漸變化,或者說杠杆已經越來越短了,機會越來越少了,絕不可象以前那樣猛打猛沖,要減低負債率,增加或保留有潛力的優質資產,伺機而動,老神在在,讓時間為你工作。總體來說,過程大概是這樣的:
1、2003年開始,加拿大進入了減息周期,中國來的移民也開始逐漸增多,這是溫哥華房地產要起飛的壹個明顯信號,我知道,這樣壹個周期下來,至少要5年,那時銀行信貸寬松,充分利用金融杠杆,從最便宜的房子開始,馬上行動。
2、這種周期並不是總有,所以,壹定要抓緊時間,積極尋找性價比高的房子,快進快出,成效要遠遠超過長期持有。幾個回合下來,就有了壹定的資金量,從開始拾幾萬的房子,逐漸過渡到可以買上百萬的房子,當然,收益也越來越大。
3、08年金融危機,房價下跌,我沒有急著拋售,不久,各國政府出手了,美國量化寬松,加拿大重新進入減息通道,中國4萬億,等等,我知道,機會又來了!09年初,從銀行加碼貸款,甚至向父母借錢,傾囊而出,目的只有壹個,掃便宜貨!當時包括銀行的貸款經理都提醒我小心為好,我當時心裡有底,為了刺激經濟,市場資金肯定會越來越寬松,利息也會越減越低,而在這兩個因素作用下,經濟形勢也應該會逐漸穩住,加上溫哥華是個移民城市,房價壹定會重新調頭上揚,實際上,從09年春夏之交開始,房價開始回升,壹路上來直到12年夏天的最高峰。回頭看,掃貨的最佳時間窗口也就是半年左右,可以說稍縱即逝,抓住機會,認清形勢,大膽行動,收益自然不菲。
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