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日期: 2014-01-28 | 來源: 星島環球網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
星島環球網消息：不動產登記的步伐再次加快。國土資源部昨日表示，國土資源部地籍管理司加掛不動產登記局牌子，未來將建立不動產登記信息公開查詢系統，但涉密、個人隱私的事項除外。
《北京青年報》報道，根據國土部消息，中央編辦日前發布《中央編辦關於整合不動產登記職責的通知》，公布了不動產登記職責整合的方案。在這壹文件中，明確了國土資源部指導監督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作，會同有關部門起草不動產統壹登記的法律法規草案，推進不動產登記信息基礎平台建設。編辦的通知還明確了不動產登記局的具體設置，在不動產登記職責整合後，按照人隨事走的原則，適當加強國土資源部相關機構和人員，在國土資源部地籍管理司加掛不動產登記局牌子。
根據《通知》，不動產登記職責整合後，國土資源部會同住房和城鄉建設部、農業部、林業局、海洋局，建立不動產登記工作部際聯席會議制度。國土資源部負責牽頭建立不動產登記信息管理基礎平台，推動建立不動產登記信息公開查詢系統，方便社會依法查詢，涉及國家秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私的事項除外。
國土部表示，現有各類不動產權證書繼續有效。隨著不動產統壹登記制度的建立和完善，適時組織地方發放新的統壹證書，並逐步替換舊證書，不增加企業和群眾負擔。從時間上推斷，在不動產登記局掛牌後，2014年6月底前將出台不動產登記條例。
中原地產市場研究部總監張大偉認為，不動產登記系統有助於推動全國房地產信息聯網，為房產稅的全面征收提供基礎條件，更為重要的是新體系將為房地產調控提供最充實數據。“不動產登記條例將出台，房地產調控可能出現質變。”如果壹旦執行全國不動產聯網登記系統，將可以更精確地執行很多調控政策，可以計算出多套房擁有量，調控政策的效果也會更強。
記者追訪
房產稅是否會緊隨而來？
隨著不動產登記局掛牌，有不少市民擔憂房產稅是不是會緊隨而來？目前，上海、重慶正在試點房產稅，但從效果上看，無論是征稅額還是對房價控制效果都並不理想，這也是為何試點壹直未快速推廣的壹大原因。
雖然房產稅被認為是大勢所趨，試點范圍擴大也是早晚之事，但考慮到還需要立法層面的諸多環節，目前還不需要太過於擔心。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，隨著登記制度完善，包括住房制度聯網，兩類人可能會拋售房產，壹類是灰色房產持有者，另壹類是因為擔心聯網之後房產稅征收所以提前拋售，這種拋售可能會讓房價漲幅趨小甚至漲不動。但拋出贰手房的量占比很小，也不會對贰手房市場和房價造成巨大的沖擊。文/本報記者范輝
“以人查房”功能是否會放開？
在不動產登記局成立後，房屋信息聯網將大大加快，國土部也表示會設立公開查詢系統，“以人查房”功能是否會放開？這實際上是這幾年住建部在住房信息聯網上最大的壹個坎。業內普遍預測，這壹敏感功能在國土部領導下的不動產登記體系中也不會放開，主要是因為個人隱私保護需求，此外涉及官員財產公示的大局。在這些問題被解決之前，“以人查房”不可能放開。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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