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日期: 2014-03-03 | 来源: 加西网 | 专栏: 温哥华新闻 | 字体: 小 中 大
文：George Yang (杨卫东)
众所周知， 房产市场的变化，受宏观经济形势等多种因素的影响，其中包括银行利率、按揭贷款政策、新建房进入市场的数量、常住人口的变化、失业率、消费者信心指数以及政府部门其它相关法规政策的变化等。这些因素对房产市场的影响，可能是直接的，也可能是间接的。2008年以来，可能直接影响大温哥华房产市场的主要事件列于表 1。它们的影响，将在后面讨论。
表 1 2008年以来可能影响大温哥华房产市场的主要事件
综合大温地产局和菲沙地产局的统计数据，自2008年至2013年， 大温哥华地区，通过MLS系统，共售岀住房254,126套。其中独立屋115,902套，占45.6%；城市屋48,920套，占19.3%；公寓房89,304套，占35.1%。图1展示了2008年以来大温哥华售出房产中不同类型住房的比例。
图1 2008-2013年大温哥华售出房产中不同类型住房的比例
2008年以来，住房销售量最多的年份是2009年，共计50,305套；最少的年份是2008年，合计36,290套。2010至2013年，年销售量变化于37,189至46,034套之间。表2和图2反映了2008至2013年大温哥华住房销售总量以及不同类型住房年销售量的变化情况。
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