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來源: 加西網 | 專欄: 劉毅觀察 | 字體: 小 中 大
文 / 大溫地區著名地產營銷專家 劉毅(Jason Liu)
長青線建成後，將帶動沿線物業的發展
在列治文、溫西房價火熱的時候，高貴林的市場相對穩定。在2012年，華人喜歡的區域呈現壹片蕭條景象時，高貴林售出率仍為50.86%，售出價格還比 2011年有所上漲。筆者認為，這是因為這個區域房地產買家以本地主流為主，雖然也有台灣村、韓國村，但華人還沒有壹窩蜂地湧來。
環境好學區佳 生活便利
華人買房重視地段方便、學校質量、升值潛力。目前，住在列治文、溫西的華人，往往認為高貴林是天高皇帝遠的地方。但住在高貴林的華人，通常認為高貴林其實 很方便。生活的壹切所需，在當地都可以解決。大型連鎖店在高貴林都有，The Bay、Super Store，Future Shop、Sears、Zealous、London Drug、大統華等壹應俱全；中西餐廳也不缺，粵菜、川菜、韓國菜都可以在當地吃。讓高貴林人喜歡的是去當地市中心很方便，也就15分鍾到20分鍾的車 程，有人可以跑步去高貴林中心，買東西兼鍛煉身體。
高貴林自然環境優美，有70多個公園和綠地，總面積超過890英畝。自然景觀有水道河岸、溝壑山澗、濕地和森林坡地。站在高貴林的高地之上，都可以欣賞到 壯美的山景，北面有Eagle Mountain 、東北方向有Golden ears Mountain，山上植被茂盛，被華人視為風水寶地。
高貴林主要的公園綠地有Mundy Park， Ridge Park，Blue Mountain Park 和Town Centre Park等，是享受大自然的Hiking好去處。 當地人還喜歡到Como lake和Lafarge Lake垂釣，在風景宜人的湖邊散步、慢跑。 到Colony Farm觀賞到各種鳥類，也是當地居民喜愛的休閒活動。
談到華人最重視的學校，很多人想不到的是，高貴林和高貴林港、穆迪港同屬卑詩省第43學區，是卑詩省的第叁大校區，也是省最佳學區之壹。2013年度，全省高中學生的畢業率為83.6%，高貴林的高中學生畢業率為96%，居大溫各學區之冠。
價格實惠 升值有潛力
對買家最具吸引力的是實惠的價格。從2011年到2013年，獨立屋賣出均價都在70多萬，叁年來變化不大。高貴林人驕傲地說：“高貴林200萬的房子，可以有1萬多叡K兀孔右埠闌槐任攣�500萬的房子水平低。”
最讓華人糾結的交通問題，在2016年，隨著長青線的開通，也可以得到解決。在溫哥華市中心上班的人，可以坐天車通勤了。筆者認為，就像當年天鐵開通帶動列治文房價上升壹樣，長青線也將是高貴林房地產市場的重大利好。
近半獨立屋 售價70萬以內
從2013年的數字看，1月市場淡靜，成交率只有37.20%，之後市場平緩，有起有落。到10月份成交率上升，達到75.20%，11月成交率為73.91%，12月份成交率達到86.15%。
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