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日期: 2014-04-17 | 來源: 21世紀經濟報道 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
近日，有海寧當地人士向21世紀網爆料稱，海寧壹家名為海寧市立德房地產開發有限公司（下稱立德房產）的企業實際上已經破產，由於未能如期償還多筆民間借款，多名債主已將其告上法庭。
距離興潤置業破產還不足壹個月，長叁角又壹家房企資金鏈斷裂，陷入破產危機。
21世紀網獲悉，早在這些民間借貸糾紛之前，立德房產就已開始甩賣資產，在2012年9月的壹份資產轉讓公告中，吳德善幾乎將其旗下的所有財產都進行了掛牌轉讓。
而由於資金鏈斷裂，立德房產旗下的多個項目已經爛尾。
冒進商業地產
立德房產成立於1998年，是海寧本地壹家規模較大的房企，拾多年來開發了永福花園、金桂園、玫瑰園、麗都水岸等多個住宅項目，法定代表人為吳德善。
“這個老板這幾年攤子鋪得有點大。” 據上述知情人士介紹，除了房地產，吳德善旗下還有酒店、賓館、休閒農莊、襪業等產業。
10多年來，吳德善的生意中心壹直都在海寧本地，但2010年7月，吳德善突然遠赴黑龍江投資了壹個名為密山•海寧中國皮革城的項目。
這壹項目位於密山市鐵西新區，占地10萬平方米，壹期投資為2.5億元，是壹個集皮革城、商務酒店、商業步行街和高檔住宅小區為壹體的商業綜合體。
吳德善在接受當地媒體采訪時曾表示，要給密山市建壹座黑龍江省第壹大皮革城；要給密山市建壹個出口俄羅斯、韓國的皮革產業基地……
對於這筆投資，上述人士分析認為，“吳德善和妻子曾在密山插隊過幾年，對當地有比較深厚的感情，密山市領導也曾多次來海寧考察，皮革又是海寧的特色產業，投資也就順理成章了。”
據了解，皮革業是海寧叁大優勢產業之壹，當地的海寧皮革城也是中國最大的皮革城，上市之後在遼寧、肆川、河南、天津都有布局。
2013年8月，這壹項目建設完成，但並未取得預想中的成功，“（皮革城）生意不好，而且房子賣不掉。”上述人士表示，“可能就是這個項目拖累了他。”
不過，海寧當地的壹位地產界人士則告訴了21世紀網立德危機的另壹版本。
“吳德善搞房地產比較早，是賺了壹些錢的，密山皮革城的生意的確不好，但這壹個項目的失敗還不至於讓他的資金鏈斷掉，聽說他去澳門賭博輸了很多錢，還借了不少高利貸。”
民間借貸糾紛
據悉，2013年底和2014年初，由於未能如期償還多筆民間借款，吳德善和他旗下的立德房產被多位債權人告上法庭。
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