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_NEWSDATE: 2006-11-07 | News by: 51博客 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
人们一提起投资地产就自然联系到房屋买卖与出租,其实,进入地产投资市场的途径很多, 这里我简单的介绍下面5种途径:
1.传统的地产投资: 个别投资人将资金直接投放到地产的买卖与物业的管理中.包括:地产买卖,租务及开发,通常指前俩种.
好处: 持有有形资产, 长期持有可保值增值, 可产生经常性被动收入,有税务优惠.
不足: 大笔的资金被套牢,需要长期不断的维护与管理,抵押成本受利率影响,套现受市场影响.
2. 投资于购买物业的共同所有权,有限合伙与公司的架构中.
好处: 可进行规模经营.有税务优惠. (注:这3种架构有着截然不同的法律与税务意义,请咨询专业人士)
不足:费用多,也有利率与套现风险.
3.投资地产入息信托.这是目前最时兴的.
好处: 它不是一个tax shelter, 但它有很多的税务优惠.
不足:受股市波动影响.
(注:联邦财长费海提宣布要堵塞入息信托课税漏洞翌日，投资者纷纷抛售入息信托和计划转
型的公司，造成多伦多股市大幅下泻近300点。 )
4.投资基金, 基金的资本主要投资于地产公司或地产入息信托公司的股票.操作方法类似股票型基金.
好处: 不受资金规模限制.
不足: 受股市影响.
5.投资基金,基金的资本直接投资于地产物业.主要是高质素的政府或顶级大公司的办公楼宇!以出租为主,长期持有.
好处:专业管理,?规模经营?,分散投资,不受股票市场影响.
不足: 利率风险.- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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