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日期: 2014-05-23 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
CMHC仍看好卑省房市，今、明年的市場需求可望持續成長。（本報資料照片）
加拿大貸款及房屋公司（CMHC）最新報告預測，由於就業情況改善，以及人口增長，卑詩省房市需求在今、明兩年都可望繼續成長。
CMHC22日公布全國第贰季房市展望報告，在卑省部分，預估2014年平均房價為55萬400元，較2013年成長2.4%，2015年仍會有0.3%微幅增長，到達55萬2300元平均房價。
CMHC也預測，成屋銷售市場仍會是供需平衡狀態，今年可望有7萬6200住宅單位透過MLS系統成交，較去年增加4.5%，明年也會再小幅增長1.4%，預計有7萬7300單位成交。
在新屋起建數量上，2014年預估會有2萬7800單位，成長幅度2.8%，明年將有2萬7900單位，增幅0.4%。
從住宅類型來看，2014年的獨立屋起建量9200棟，成長幅度8%，集合式住宅（multiple）起建量1萬8600單位，僅有0.4%增長。2015年獨立屋起建量預估會到達9500棟，仍有3.3%成長，但集合式住宅就會略減1.1%，減至1萬8400單位。
報告指出，造成這壹情況的原因，包括目前仍在興建中的集合式住宅數量、市場上已完成但還未售出的同類住宅，以及贰手屋供應量都屬充裕。
大溫成屋均價 今年估漲2.4%
CMHC預估，卑省今、明兩年的就業率各會有1.5%和2.3%的成長，失業率也還可維持在低點，讓市場需求獲得支撐。另外，加拿大統計局數據顯示，卑省4月底的失業率為5.8%，在全國各省當中表現亮麗。CMHC評估，卑省今年的失業率大致都可維持在這壹水准。
另壹方面，卑詩省人口今年也預期會再增加1%，有助於房市銷售數量和價格成長，並且壓低租屋空置率。
CMHC也認為，商業投資和外銷美國都有助於增強卑省經濟發展，該省經濟總產值2014年可望增加2.3%，2015年也會再增長2.8%，高過2013年預估的1.8%成長幅度。
另外，在大溫哥華地區房市方面，CMHC預測，2014年新屋起建量預估1萬8600單位，2015年1萬8300單位，都略低於2013年的1萬8696單位，其中獨立屋仍呈正成長，在集合式住宅今明兩年的起建量預期均呈負成長，幅度各為-2.3%和-1.2%。
大溫房市成交量2014年可望跨過3萬單位，恢復到拾年平均水准，但2015年預期將會減少到2萬8750單位。當地透過MLS系統交易的成屋平均價格今年可望到達78萬6500元，較2013年上漲2.4%，明年會再漲到79萬3000元，漲幅0.8%。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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