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日期: 2005-11-07 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
如果首期付款低於25%, 銀行要求強行加保,保險費比率如下:
· 首期付款5%, 保險費率 2.75%
· 首期付款10%, 保險費率 2.00%
· 首期付款15%, 保險費率 1.75%
· 首期付款20%, 保險費率 1.0%
(以上保險費數額由銀行貸款代交保險公司, 加在總貸款中)
那麼, 這個高風險房屋貸款的保險費值得交麼?
首先, 如果考慮到下列因素, 就值得:
· 房屋可能升值, 現在不買則可能失去機會,
· 而手頭現金又不可能達到25%首期, 並且
· 在未來1年內也不可能湊齊這個25%首期
其次, 對於打算搞投資做生意的朋友. 這些朋友,經常會遇到這樣的難題-壹方面需要用有限的資金做首期購買住房,另壹方面,又發愁生意或投資周轉資金的來源. 例如,
· 購買40萬的房子
· 首期付款4萬元即10%, 保險費要2.00%*$360,000=7,200元.加上165元保險申請費和8%的稅,總額7,941元.
· 有些朋友心理說什麼也不舒服, 為了避免負擔這個7,941元, 幹脆首期支付25%即10萬元.
· 房屋交接後, 他需要6萬元做生意, 於是想盡辦法, 向銀行貸壹部分生意款或其他抵押貸款.其本息費用成本至少在5000元以上. 有些朋友, 在資金短缺的現實情況下, 幹脆歇了, 不思擴大生意, 結果損失更大.
如果是這樣的話, 還是用高風險房屋貸款為好. 聰明的人, 不會只看眼前利益, 因為他們知道, 錢是賺來的,不是省來的.- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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