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來源: 加西網 | 有13人參與評論 | 專欄: 楊衛東:地產分析投資 | 字體: 小 中 大
2014年上半年大溫哥華贰手房市場"面面觀"
作者：George Yang (楊衛東)
綜合“大溫地產局”和“菲沙地產局”統計資料，2014年1至6月，大溫哥華地區，通過MLS系統進入地產市場的各類住房，共計46,949套。同壹時期，售出的各類住房23,626套。售出數量與進入市場數量的比值為0.50。
2014年1至6月, 大溫哥華地區，通過MLS系統進入市場的46,949套住房中，獨立屋21,711 套，占46.2%，城市屋8,258 套，占17.7%，公寓房16,953套，占36.1%。2014年1至6月, 大溫哥華地區，通過MLS系統售出的23,626套住房中，獨立屋11,200 套，占47.4%，城市屋4,540套，占19.2%，公寓房7,886套，占33.4%。各類住房通過MLS系統進入市場的和售出的比例，如圖1和圖2所示。
圖 1 2014年1至6月“大溫哥華”各類住房進入市場的比例
圖 2 2014年1至6月“大溫哥華”各類住房售出的比例
2014年上半年, 大溫哥華地區，各類住房的月銷售數據，如表1和圖3所示。從中可以看出，1至6月，各類住房的銷售總量，逐月增加。
表1 2014年1至6月大溫哥華地區各類住房的月銷售數據
圖 3 2014年上半年“大溫哥華”各類住房的月銷售狀況
2014年上半年，“大溫地產局”轄區，各類住房基准價格的變化，如表2、圖4和圖5所示。1至6月，獨立屋基准價格，累計上升了5.1%，平均每月上升約1.0%；城市屋基准價格，累計上升了2.9%，平均每月上升0.6%；公寓房基准價格，累計上升了1.7%，平均每月上升約0.3%。
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