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_NEWSDATE: 2014-08-29 | News by: 加西网 | 有4人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西报道)虽然新移民选择登陆温哥华的不像前几年那样集中，登陆多伦多、卡尔加里的也慢慢多起来了。但温哥华还是很多新移民的第一选择。而温哥华的房价是大家最关心的一个问题。
地球人都知道，整体大温哥华地区房价为全加拿大最贵，已成为很多本地人难以承受的现实，普通家庭越来越买不起独立屋。
但表象之下，还有另一种现实存在。其实，独立屋的价格在大温上下差别巨大，既有全加最贵的桑纳斯，也有一般中产能负担的区域。关键是，人们在置业时能否转换思路，依据自己的收入与负担能力，重新审视大温独立屋版图。
图片：Google Image
就跟北京分朝阳区、海淀区、东城区一样，温哥华各区的房价千差万别，简要介绍一下温哥华各个区的情况。
作为第一梯队，温西与西温独立屋均价早已超2百万，价格脱离了本地人的收入水平。第二梯队，列治文、温东、北温、本拿比独立屋基本超1百万，在这些城市买房，需要家庭收入达到中上产水平方可负担。第三梯队包括的城市就多了，如高贵林、三角洲、素里、以及新西敏等。这些地区独立屋均价基本在50万-80万之间，仍在普通双收入中产家庭买得起范围之内。
那么问题来了，到底选哪里？这就需要具体情况具体分析了。
从纯居住的角度而言 ，如果喜欢亲近山水、又在意学区的，不妨考虑高贵林；如果喜欢住在晴天多又一马平川的地方，可到素里与三角洲安家；而考虑到交通方便，距离温哥华较近的地点，那么新西敏或更为适合。
作为大温历史名城，新西敏地处菲沙河北岸，面积不到16平方公里，约7万人，人口密度在大温仅次于温哥华的West End。这里交通发达，乘坐天铁或开车到温哥华仅需20分钟。而很多人不知道的是，新西敏的步行指数在卑诗省内也属一流，这意味着人们在此居住可不过多依赖汽车。
据Landcor Data Corp统计数字，新西敏独立屋存量只有8000-9000间，未来只少不多。2013年独立屋区间价为65万，成交的254间中只有8栋卖价过了1百万，最便宜的只有18万。
另据多位地产经纪介绍，目前对于新西敏独立屋感兴趣者，八成来自于温哥华市。相对于被新移民热捧的本拿比，新西敏更为本地人所看好，对于这里的老屋，他们更愿修缮而不是拆除。这对于这座新旧元素混搭的小城不啻于福音。
总之，换思路购房，也是普通家庭的宜居之道。（文/WRE.CA）- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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