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日期: 2014-08-29 | 來源: 加西網 | 有4人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
(加西報道)雖然新移民選擇登陸溫哥華的不像前幾年那樣集中，登陸多倫多、卡爾加裡的也慢慢多起來了。但溫哥華還是很多新移民的第壹選擇。而溫哥華的房價是大家最關心的壹個問題。
地球人都知道，整體大溫哥華地區房價為全加拿大最貴，已成為很多本地人難以承受的現實，普通家庭越來越買不起獨立屋。
但表象之下，還有另壹種現實存在。其實，獨立屋的價格在大溫上下差別巨大，既有全加最貴的桑納斯，也有壹般中產能負擔的區域。關鍵是，人們在置業時能否轉換思路，依據自己的收入與負擔能力，重新審視大溫獨立屋版圖。
圖片：Google Image
就跟北京分朝陽區、海澱區、東城區壹樣，溫哥華各區的房價千差萬別，簡要介紹壹下溫哥華各個區的情況。
作為第壹梯隊，溫西與西溫獨立屋均價早已超2百萬，價格脫離了本地人的收入水平。第贰梯隊，列治文、溫東、北溫、本拿比獨立屋基本超1百萬，在這些城市買房，需要家庭收入達到中上產水平方可負擔。第叁梯隊包括的城市就多了，如高貴林、叁角洲、素裡、以及新西敏等。這些地區獨立屋均價基本在50萬-80萬之間，仍在普通雙收入中產家庭買得起范圍之內。
那麼問題來了，到底選哪裡？這就需要具體情況具體分析了。
從純居住的角度而言 ，如果喜歡親近山水、又在意學區的，不妨考慮高貴林；如果喜歡住在晴天多又壹馬平川的地方，可到素裡與叁角洲安家；而考慮到交通方便，距離溫哥華較近的地點，那麼新西敏或更為適合。
作為大溫歷史名城，新西敏地處菲沙河北岸，面積不到16平方公裡，約7萬人，人口密度在大溫僅次於溫哥華的West End。這裡交通發達，乘坐天鐵或開車到溫哥華僅需20分鍾。而很多人不知道的是，新西敏的步行指數在卑詩省內也屬壹流，這意味著人們在此居住可不過多依賴汽車。
據Landcor Data Corp統計數字，新西敏獨立屋存量只有8000-9000間，未來只少不多。2013年獨立屋區間價為65萬，成交的254間中只有8棟賣價過了1百萬，最便宜的只有18萬。
另據多位地產經紀介紹，目前對於新西敏獨立屋感興趣者，八成來自於溫哥華市。相對於被新移民熱捧的本拿比，新西敏更為本地人所看好，對於這裡的老屋，他們更願修繕而不是拆除。這對於這座新舊元素混搭的小城不啻於福音。
總之，換思路購房，也是普通家庭的宜居之道。（文/WRE.CA）- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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