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日期: 2014-09-21 | 來源: RCI | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
買房子的人要做好心理准備和財務准備，把房子最終買下來的開支很可能比你原來的預期要高出很多，蒙特利爾銀行的壹個調查證實了這壹“意外”狀況。
蒙特利爾銀行BMO公布了今年秋季的置業報告，報告說，在接受調查的人中， 43%的人說，他們把房子買下來後，實際支付的價格比自己剛開始找房子時設定的價格平均要高出21% 以上，就是說，按照自己原來定的價位，很可能買不到中意的房子。
只有5%的受調查者回答說，最後買的房子價格低於自己原來的預期價格。
多倫多高出最多
期望與現實之間差距最大的是多倫多市。
在多倫多，大多數受訪者最初的購房計劃是花大約630000加元，但多倫多房源供不應求，每個月房價都在往上走，他們最後付出的價格比原來預想的平均要高出10萬加元。
在加拿大其他的熱點房地產市場，情況也頗為類似，以下是另外叁個城市購房者支出超出預算的額度：蒙特利爾：17%（多花48883加元）卡爾加裡：19%（多花89389加元）溫哥華： 16%（多花81095加元）
蒙特利爾銀行負責個人理財產品的副總裁馬丁·內爾說，“在過去肆年中，加拿大的房價上漲了18％，隨著房價的上漲，購房者需要確保自己的儲蓄跟上，尤其是第壹次買房子的人，因為他們不擁有壹棟已有的房子來做財務杠杆。”
獨門獨院太貴
蒙特利爾銀行的報告還發現，55% 買房子的人在對市場進行評估很分析後，改變了所買房子的種類。
公寓和獨立房屋原來是最受青睞的類型，但隨著公寓大量修建，人們越來越擔心公寓市場過熱，公寓會掉價，而獨門獨院的房子又太貴，動不動要價就超過百萬加元，於是，買房者們開始把目光轉向半獨立住宅以及聯排住宅。
蒙特利爾銀行高級經濟學家薩爾·掛特拉裡說，“購買半獨立住宅或聯排住宅，對購房者們來說是壹舉多得，首先可以控制預算，保證費用不太超過預期，另外，這樣的房子都帶有後院，孩子們有玩耍的地方，夏天時也不會失去在後院燒烤的樂趣，在溫哥華和多倫多這樣的高房價城市，更是這樣。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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