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日期: 2014-09-30 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
(加西綜合)最新調查發現,50歲以下的租房絕大多數還都夢想擁有自己的住房。
他們都希望攢錢買房,實在買不起的也依然懷有買房的夢想。
大約20%的人選擇租房,因為他們不希望肩負相應的責任。只有2%的人認為買房作為投資不劃算。
近80%的人想買房,但由於各種原因無法實現,如首付款緊張、擔心不符合貸款資格,或等待合適的時機等。
另外有14%的人也認為,考慮目前的經濟情況,現在不是買房的好時機。

據GlobalandMail說,調查由Altus Group進行。公司執行副總裁Patricia Arsenault專門從事研究和諮詢。他說:“人們通常想擁有自己的住房。他們要麼在攢錢買房,要麼知道永遠買不起,但依然懷有買房的夢想。他們往往不是願意選擇當租客。”
根據這個研究,50歲以下的大約有240萬人租房住。能買得起房也取決於很多因素,如想在哪裡安家、收入狀況如何等。
假設首付20%,貸款30年,利息3.75%,無須付保險,50歲以下的約65萬租客能擔負$35萬抵押貸款(比全國贰手房平均售價低約10%)。但是,假如租客只能首付5%(需要付按揭保險,最多只能貸款25年),利息為4.79%,就只有25萬租客能擔負$35萬的抵押貸款。
阿爾特斯估計,從2009至2013年,每年平均有大約30萬人首次購房。其中大約壹半為25至34歲,大約1/5的房主為單身。
2009至2013年,加拿大住房的平均售價為$26.8萬,平均買價約為$30.3萬。首套住房的買價和市場整體價格存在差異。在溫哥華,首套住房買價要比整體價格低約20%。
對比較貴的房屋,如果首付多,得到按揭貸款的幾率就會增加。阿爾特斯發現,首次買$20萬以下的房子,大約壹半首付5%。首次買$35萬以上的房子,大約壹半首付至少20%。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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