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來源: 世界日報 | 有1人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
有經濟學家認為持續多年的加國房市榮景即將結束。圖為溫市壹處完銷工地。（本報資料照片）
盡管各個由房地產經紀組成的「房地產協會」不斷發布有利數據唱好，但經濟學家警告，加國房市榮景已近尾聲，尤其是市場彌漫「此時不進場，永遠買不到」氛圍，正是泡沫化前兆，就是連地產業界也對明年主要城市房地產走勢持保留態度。
「加拿大房地產協會」（CREA）最近公布全國最新房地產交易統計數據，9月份成交量較去年同期增加10.6%，平均房價也上漲5.9%，達40萬8795元，其中以溫哥華、多倫多及卡加利為叁大熱點。
這些數據實在很難讓人相信，加拿大房地產榮景已接近尾聲，但愈來愈多經濟學家的共同看法都是加國房價走勢將平緩。
「加拿大經濟學會」（Canada Economics）經濟師馬大尼（David Madani）壹再警告加國房價將出現大修正，但許多人都無法接受房市走緩，更別提下跌。
讓他備感憂心的是，許多買家都認為房價只漲不跌，壹些年輕人以為他們此時不「上車」，就永遠買不到，其實這種氛圍正是房市泡沫化的前兆。
經濟智庫賀維學會（C.D. Howe Institute）研究部副總波奇曼（Finn Poschmann）也表示，盡管目前的家庭債務水平仍在可控制范圍，但已無多少支撐房價上揚的空間，過去幾年的房價上揚走勢不可能永遠持續。
加拿大帝國商業銀行（CIBC）副首席經濟師泰爾（Benjamin Tal）認為，加國房市已開始鈍化，如果想短期炒作，現在並非好時機，但如果想自住，現在的利率仍低。
不僅經濟學家對未來房市持保留態度，連加國主要地產經紀公司皇家立百基（Royal LePage）都支持這種看法。該公司執行長索普（Phil Soper）表示，就算過去房市紅火的多倫多、溫哥華與卡加利叁個主要城市，明年房價都不太可能出現過去的上揚走勢。過去60年加拿大房價每年平均上漲5%，但未來會有很多市場的漲幅低於這個數字。- 本文由專欄作者供 "溫哥華網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
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