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日期: 2014-11-05 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西綜合）BMO財務集團最近發現加拿大的平均物業價格比美國高出50%，主要歸功於溫哥華和多倫多兩地高企的房價。
加拿大平均房價$40萬，而美國平均房價則為$26萬6000(都按加幣計算)。這兩個數字都是基於對獨立屋住房的統計而得。六個月前這個差異更大是66%。加拿大的房屋均價數字偏高主要是受溫哥華和多倫多以及卡爾加裡不斷攀升的房價影響。
太陽報專欄記者說，這種現狀主要反映了2008年經濟衰退帶來的影響。加拿大房產市場僅有輕微的回落然後迅速復蘇；但美國的房產市場大幅下滑，而且維持了相當長的壹段時間。
2008年前以及歷史上，美國房價基本都比加拿大偏高，買家常常要負擔高額的房貸壓力。此前唯壹的例外是1980年代後期，多倫多房價飛漲。
但美國房價更高似乎在預料之中，畢竟美國是世界上最大的經濟體，而且被看做是投資天堂。
Kavcic預期，隨著美國房產市場復蘇，價格會在接下來的伍年時間內不斷上漲，最終實現邊境兩邊價格差異不大的局面。
而加拿大方面，由於預期利率上漲，價格會隨著收入增加，繼續增長，但速度放緩。
溫哥華和多倫多房價高企也讓加拿大人看起來比美國人更有錢。
Environics Analytics Wealthscapes於2012年報告說，加拿大平均家庭淨值比美國要高，是$363202和$319970元的區別。
加拿大人持有更多房產，而且價值更高；但美國人擁有更多流動資產。
根據經濟合作與發展組織的研究，在人均可支配收入上，美國人則更為富有。
也就是說美國人有更多錢可以花在物品和服務商。相比而言，美國人有39531美金可做支配，而加拿大人則僅有30212美金。
也就是說，我們的流動資產和可支配收入較低，但我們要花更多錢才能住上房子。說白了加拿大的“房奴”越來越擁擠，特別是身在溫哥華的人，你們有體會嗎？
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