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日期: 2014-11-07 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小 中 大
德士賈丁斯說，溫哥華和多倫多的住宅承擔能力指數今年第叁季繼續下降。(本報記者攝)
金融公司德士賈丁斯（Desjardins）公布的住宅承擔能力指數（Desjardins Affordability Index）顯示，加拿大及安大略省的住宅承擔能力指數第叁季下降，魁北克省上升。溫哥華和多倫多兩地不僅分居承擔能力最低的壹、贰名，而且指數還在持續惡化中。
德士賈丁斯的報告說，第叁季全加平均房價比去年同期增長5.3%，高於同時期的稅後收入增長幅度，是造成第叁季住宅承擔能力指數下降主因。與此同時，房貸利率繼續處於低位，對住宅承擔能力指數無影響。目前加拿大房地產市場承擔能力平均而言，略低於以往25年的平均值。
安省數個城市住宅承擔能力指數維持不變，可是平均房價已上漲至56萬8384元的大多倫多地區，住宅承擔能力指數進壹步惡化。
溫哥華的情況也不妙，平均房價上漲至82萬753元，從歷史上看，溫哥華的住宅承擔能力是最低的。
德士賈丁斯的承擔能力指數是家庭平均稅後收入與作為申請房貸衡量基准的合格收入（qualifying income）之比，合格收入則是依據維持壹幢住宅所必需的開銷計算出來，如房貸償付、水電和瓦斯、維修及房地產稅等方面的支出。
根據德士賈丁斯的計算，溫哥華第叁季的住宅承擔能力指數全加最低，僅68.4，而最高的魁省薩圭納（Saguenay）為209。第贰低的多倫多是106.3，第叁低的安省鹹美頓（Hamilton）是118.1。全加平均為120.5。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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