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日期: 2014-11-13 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 專欄: 多倫多新聞 | 字體: 小 中 大
近日，加拿大國家銀行公布了今年10月份的綜合房價指數（Teranet-National Bank National Composite House Price Index）。從今年的9月
數據顯示，從今年的9月到10月，Teranet-National Bank全國房價指數上升了0.2個百分點。不過，在全國的11個主要次級房地產市場中，只有
如果同去年同期相比，今年10月的指數上升了5.4個百分點。縱觀今年全年，全國房價指數則有望上升超過5%，大大超過去年（增長3.8%）和前
國家銀行經濟學家賓桑紐特（Marc Pinsonneault）表示，在過去的7個月中，本國的按揭率幾乎降至歷史的最低點，這大大刺激的贰手房的交
報告還指出，加拿大的房價指數自2009年10月以來就沒有下跌過，連續上揚了61個月，這主要是受多倫多的推動，這個城市的房價也是連續上
值得注意的是，全國各大城市的房地產行情很不相同。自今年以來，全國房價增長最快的幾個城市分別是：加拿大的石油之都西部城市卡爾加
報告強調，雖然上述肆個城市房市火熱，但是市場平衡，甚至有些收緊。
至於全國其他的主要城市，房市行情明顯較前肆者冷卻：阿省省會埃德蒙頓房價上升了4.9%；曼省省會溫尼伯房價上升2.5%；蒙特利爾房價上
加國3大城市獨立屋推動全國房價大漲
無獨有偶，房地產分析機構Brookfield RPS公司在新公布的報告中也指出，加拿大的平均房價大幅上揚是由少數幾個城市帶動的，確切地說是
該公司指出，在過去的10年間，這叁大城市獲得了兩次房價飛速上漲的機會，拉開了它們同本國其他城市的差距。第壹次機會是2009年第壹季
在過去10年內，多倫多、溫哥華和卡爾加裡平均房價總共上升83%，由34.5萬元上升至63.4萬元。與此同時，其他城市平均房價由20.5萬元漲至
在過去壹年內，上述叁大城市的平均房價從57.8萬元升至63.4萬元，升幅升9%，而同期其他城市平均房價僅上升3%，從31.7萬升至32.7萬元。
Brookfield RPS公司繼續研究發現，多倫多、溫哥華和卡爾加裡的房價其實是由當地的獨立屋房價帶動的。在過去10年中，多倫多的市內（416地區）獨立房價格上升75%，由42.5萬漲至74.2萬；溫哥華獨立屋以往10年漲幅174%，從58.5萬漲至160萬元；而卡爾加裡獨立屋房價漲幅99%，由26.7萬漲至53萬。平均而言，叁地的獨立屋平均價格10年內上升了整整壹倍。
值得壹提的是，多倫多、溫哥華和卡爾加裡的住宅存貨量只占全國總量的25%，而叁個城市獨立屋的存貨量則只占4.4%。換句話說，過去10年中加拿大房價飆升，全靠這4.4%的推動，而Brookfield RPS公司更預測，在未來壹段時間內，這4.4%的獨立屋將繼續推動全國平均房價的上漲。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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