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日期: 2014-11-26 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）據加拿大按揭及住房公司(CMHC）公布的最新加拿大房市報告顯示，新移民有相當高的意願在加國購樓置產，但剛來到新定居地，經濟和工作環境都不穩定，購屋能力明顯不如老移民或是非移民；新移民對於貸款、公寓和可負擔房屋的需求也較高。
該報告以2011年的各類數據作為基礎。該年全加拿大共有116萬2900名新移民（2006年1月1日至2011年5月10日移民加國者），占該年全加總人口4%，以及總移民人口17%。當中有33萬5300人在加國置產成為屋主，占全加拿大總屋主數目的2.5%。
而在新移民中，以亞裔人口比例最高，占57%。新移民大多聚居在大城市中，其中以多倫多33%最多，蒙特利爾16%次之，溫哥華為13%，約叁成新移民定居在其他都會區，僅有8%定居於非都會區。歐洲新移民的擁房率以44.8%最高，亞洲新移民為次之的41.1%。
在全加拿大新移民擁有自宅的比例為36.5％（非移民為69.6%），大城市區新移民擁房比例為35.1%。但每個都市也都有不同，例如大溫的比例為44.9%，高於全國多數繁華大都市的比例，但低於亞省卡爾加裡的50.4%，和BC省府維多利亞的47.3%。新移民擁房率最低的都會為蒙特利爾，僅為16.9%。
新移民經濟和收入狀況較不穩定的情況也清楚反映在多項數據。例如壹個新移民家庭的平均薪資約為4.3萬元，低於非移民的6.2萬元不少。也因此有82.8%的新移民需要貸款買房，2000年以前移民需貸款買房的比例低於80%，1986年以前的移民僅有42.4%。
新移民住在公寓的比例也較高，例如在溫哥華，有48%的新移民住在公寓，遠高於老移民的32%和非移民的36%，與其他都會區的情況接近。此外在全加國，擁有獨立屋的新移民比例為21.6%，在2005年以前移民加國者都有超過30%的比例。新移民多人住壹屋的大家庭現象，也以26.7%高於老移民的不到20%。
新移民對於可負擔房屋的需求為29.3%，遠高於老移民和非移民略高於1成的比例。溫哥華新移民對可負擔房屋的需求比例為33.3%，為全國第叁高，僅低於安省多倫多和倫敦市的36.4%和33.7%。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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