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日期: 2014-12-13 | 來源: 星島日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
滿地可銀行資本市場高級經濟師陳蔚純認為，加拿大的房地產市場會受到整體經濟走勢的影響，而加拿大的整體經濟又嚴重依賴石油產業，因此近期油價的壹路下跌，可能對房價產生下降的壓力。
陳蔚純（見圖）表示，此次公布的加拿大房價綜合指數單月下降可能有季節的因素在內，因此不足為奇，倒是其中反映出的房價與去年同期相比仍在上漲，但漲幅下降，可能預示了壹種房地產市場降溫的跡象。
她還稱，最近的油價暴跌令亞爾伯達省的經濟大受打擊，加幣也隨之貶值，這些都會構成房價下降的壓力，唯壹好的支撐是央行仍在維持低利率。但現在還很難預料油價會跌多久，時間越長對加拿大經濟的負面作用就越大，長期下去就會影響加拿大的整體經濟。這時僅依靠外資流入抄底來托著房價也不太可能。
但如果能讓房地產市場軟著陸也不是壞事，正如加拿大按揭及房屋公司（CMHC）日前預測的明年房價仍會上漲，但會與收入上漲持平。如果這壹預測真能實現，也是壹個健康的房市。但如此的壹些樂觀的預測還都是在油價暴跌以前作出的，在今後的預測中會作出怎樣的調整還有待觀察。本報記者- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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