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日期: 2015-01-19 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）多倫多地產局宣布今年1月首14日透過多重放盤系統(MLS)成交的贰手房屋買賣共有1409宗，較去年同期上升9.8%。至於贰手房屋的成交價則有輕微下跌，而低層房屋和共管柏文成交量都有上升。
地產局主席Paul Etherington昨日指出，盡管天氣寒冷，買家和賣家仍然活躍，而戶主都把握著現今有多種房屋可以選擇的機會入市。
2015年首14日 贰手屋成交升 多倫多2015年前14日年比首跌溫哥華還遠嗎？
地產局表示，1月份首14日成交贰手房屋的平均價格是510,532元，較去年同期的516,620房價回落-1.18%。這是金融危機以來年比首跌。
地產局高級市場分析主任Jason Mercer指出，在獨立屋、半獨立屋和鎮屋的供應量受到限制下，預計今年地產市場發展會更為平均，也就是共管柏文大廈價格都會進壹步上升，房價升幅不獨限在獨立屋和半獨立屋上，而房屋供應量需要繼續增長，才可以趕得上買家的強勁需求。
石油價格暴跌，加拿大各地業主有人歡喜有人憂。
據皇家地產公司(Royal LePage Ltd)稱，油價下跌將會支撐加國中部地區的樓市增長，但同時也會抑制加西地區的房價上漲。
皇家地產公司首席執行官Phil Soper在1月14日發表的研究報告中表示，在預測2015年房價時不可忽略油價暴跌對全國樓市帶來的潛在影響。從短期來看，該公司預期去年第叁季度出現的房價升勢自然放緩的情況在加國中部將有所延後，但在加西地區卻會呈現加速。
Phil Soper表示，從長期來看，隨著能源市場復蘇，加西地區的房價仍會重現上漲，並且漲幅將會超過歷史平均水平和全國平均水平。而在此期間，許多加西民眾都會樂見房價增速放緩，尤其是溫哥華等炙手可熱的房地產市場。
皇家地產公司指出，2015年加拿大樓市最大的風險就是消費者信心下降。而最容易受到威脅的地區就是因油價暴跌而遭受重創的省份，如阿爾伯塔省、薩斯喀徹溫省和紐芬蘭省。
按照皇家地產公司的預期，2015年加拿大平均房價將上漲2.9%，其中多倫多以4.5%的漲幅傲視群雄，其次是溫哥華為2.8%，埃德蒙頓為2.5%，卡爾加裡為2.4%。
溫哥華的平房和兩層獨立屋價格都上漲超過7%，分別達到112萬4642元和123萬3182元。
2014年樓市量價齊升
加拿大國家銀行(Teranet-National Bank)同壹天公布的加拿大房價綜合指數顯示，去年12月份的全國平均房價較11月份下跌0.2%。
國家銀行的報告稱，去年12月份哈利法克斯、卡爾加裡、魁北克市、蒙特利爾和溫哥華市的房價都出現下跌，而多倫多、埃德蒙頓和渥太華地區的房價仍出現上漲。
國家銀行經濟學家Marc Pinsonneault表示，加拿大去年的房價漲幅超過2013年的3.8%，和2012年的3.1%。Marc Pinsonneault同時也指出，能源價格跳水會壓制加西省份未來數月的房價上漲。由於供過於求，多倫多以東地區的贰手房市場在壹段時間內將維持弱勢，尤其是蒙特利爾和魁北克市的公寓市場。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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