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日期: 2015-02-11 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
油價腰斬：溫、多房市紅火 卡加利慘
國際油價下跌沖擊加國經濟，但加國房市卻出現兩極化發展，盛產石油的亞省房市交易急凍，但溫哥華與多倫多仍持續紅火。專家指今年春季將是亞省房價是否大跌的關鍵，但隨著經濟重心轉移與銀行降息，溫哥華與多倫多兩地的房市反而受益。
國際原油價格短短半年內腰斬，從去年夏季的119元跌至最低45元，讓仰賴原油出口甚深的加國經濟遭遇嚴重沖擊，加元幣值也跌至5年多新低。
但加國房市卻呈兩極化發展，受油價下跌影響最重的產油省份亞省，房市交易量大幅萎縮，以卡爾加裡為例，去年11月地產仍交投熱絡，但今年1月市場與天氣壹樣冰冷，成交量較去年同期大減肆成。
不僅如此，新掛牌求售的物業數量也大幅增加40%，卡城地產經紀人李蔓絲(Paula Leemans)表示，想不到短短幾個月，卡爾加裡房地產已從賣方市場進入買方市場。
愛民頓情況也類似，但兩地房價尚未明顯滑落，許多市場人士都認為現在還不是真正的“買方市場”，可能要等到春季賣壓大量湧現，房價才會真正松動。
反觀全國房價最高的溫哥華與多倫多，1月房市熱絡，房價持續走高，尤其是供應量有限的獨立屋，買氣更是紅火，頻頻出現多組買家爭奪的盛況，日前溫市東區壹戶獨立屋標價110萬元，掛牌不到7日就在數拾組買家搶標情況下，以高出掛牌價數萬元售出。多倫多情況也類似。
財經評論員邦納爾(Greg Bonnell)表示，油價下跌對亞省房市勢必帶來沖擊，若低油價持續，許多人擔心工作不保不願進場買房，甚至拋售手中房子，壹些售價40萬元以上的豪宅沖擊最大。
至於溫哥華與多倫多，他認為隨著央行減息以及加國經濟重心轉移到安省與卑詩省，對當地房市反而有利。近期兩地房價持續走高，絲毫不受油價下跌影響，因此他認為縱使亞省房市下跌，也不會產生骨牌效應。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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