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日期: 2015-03-02 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)小編雖然讀書不多，但是也不想整天寫壹些感覺離咱們的實際生活越來越遙遠的文章。近幾年來的華人移民確實與更早些年來的華人移民不壹樣，也遠遠不是壹個檔次的生活質量。
但是關於有些加拿大地產、樓市的文章，明顯有很多誤導成分。也希望讀者在閱讀文章的時候能夠兼聽，聽聽作者寫的也聽聽網友們的評論，多聽多分析才是硬道理。
1、比如有的成交價高過開價，不是因為壹些記者得到的數字後就認為是無底線的瘋漲，而是因為賣方開相對低的價格達到多買家的目的。
2、再比如如果你想買80萬以下的房子，開價85萬的當然不看，但賣方把市值85萬的房子開價79萬會令你眼前壹亮跑去買，結果成了陪跑。或者某個本來想出85萬的人在你們的圍堵及經紀的激勵下出88萬以上的價錢。這種方法起到哄抬房價的作用。
壹、中國新移民買房太瘋狂：GTA95%房屋超叫價售出
明報報道說，大多倫多地區在今年2月天寒地凍，但受惠於加元貶值導致人民幣的購買力大增和房屋按揭利率超低等利好因素，大多倫多地區的房地產市場熱火朝天，房屋的成交價屢創新高，至於來自中國大陸的新移民和留學生現已成為買房的生力軍。
天源地產總裁表示，可以“瘋狂”壹詞來形容大多倫多地區在今年2月的房地產市場異常火爆的行情。他指出，僅在過往3周，在華裔移民聚居的萬錦市和烈治文山市，無論是自行車房還是雙車房的獨立屋，房屋成交價直線上升，漲幅高達5%至10%不等。
他舉例說，位於麥高雲路夾Bullock路附近壹棟自行車房的獨立屋，開價為77萬元，在眾多買家爭搶的情況下，成交價被推高至82萬元。他又以壹棟新近在萬錦市出售的雙車房獨立屋為例，該棟房屋的開價為88萬元，最終的成交價突破了100萬元的大關。
贰、中國的新移民和留學生現已成為買房的生力軍
他說：“最近3周在萬錦市和烈治文山市掛牌出售的房屋，買家爭搶柯化的現象比比皆是，至於房屋的成交價超出叫價的比例高達95%。根據房屋的不同情況，成交價高於叫價的幅度介於5萬元至20萬元之間。”
該地產負責人在談及多倫多的樓市行情時舉例說，位於央街夾艾靈頓路交界處附近的壹個共管公寓大廈樓盤，僅在昨天的壹天已經賣出了223個單位的樓花。
他又說，無論是在萬錦市或烈治文山市購買獨立屋，還是在多倫多購買共管公寓單位，來自中國大陸的新移民和留學生已成為買房的生力軍。
叁、小編不信邪，挖地叁尺找來這張最新數據圖：
這是2015年2月26號Mississauga賣出的房子記錄，總共賣出15套，只有壹個賣出的價錢高於offer。
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