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_NEWSDATE: 2015-05-08 | News by: 星岛日报 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
■多市去年多处水浸。资料图片
有人认为买一套共管公寓意味着永远不必再为物业的维护劳心劳力，但事实并非如此。根据加拿大保险局在满地可的最新调查显示，公寓市场存在缺乏维护的问题，导致保险费用上涨。
加拿大保险局（IBC）称，随着市场上现存柏文的老化程度增加，近年来水浸的保险索赔大幅增加。因此该机构敦促业主要为保持自己的建筑物的使用寿命，而确保定期保养。加拿大保险局最近委托专业调查公司在满地可所做的调查结果显示，四分一的公寓业主，不知道在需要时谁来保养和维修物业；而且几乎有半数的人不知道大厦保险的涵盖范围。
加拿大保险局传讯及公共事务总监Pierre Babinsky呼吁，公寓业主必须涉足管理和维护建筑物，以确保最大限度地保持自己的投资的价值，并避免今后发生问题。
影响风险评估
另外，调查还发现，三分一业主从来没有读过他们的共同所有权声明。换句话说，他们既不知道自己的责任，也不知道大厦管理方的责任。与此同时，绝大多数业主（近90％）说，对大厦的开发商和物业管理者非常有信心。据统计，近年来各类房屋保险索赔中，水浸索赔占了大多数，公寓公寓也不例外。在魁北克省，每一元赔偿支付中，有50仙是用来支付水浸。导致水浸增加的原因，包括房屋老化、极端天气、缺乏维修，以及建筑和维修质量等。由于现在的损失和索赔增加，致保险公司已收紧公寓大厦保险市场的政策，并相应地调整保费和抵扣费。
在2014年的一项调查也显示，公寓水浸中，50％是由于管道出问题，33％是渗水，及6％是由于热水器损坏。而所有这些问题中90%是通过预防性维护，和保障建筑及维修质量而避免的。保险局提醒物业的索赔频率，可能会影响保险公司对其进行的风险评估，故此保险局敦促各方共同努力，寻找解决办法，例如物业管理方要保持维护记录；留有足够的应急基金，以防备任何不测；业主要在大厦事务上发挥积极的作用。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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