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日期: 2015-05-16 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
加拿大國家銀行∶9大房市尖峰已過 緩慢下跌
國家銀行的4月綜合房價指數顯示，加拿大絕大多數城市房價已進入由尖峰開始下行階段。
加拿大國家銀行13日公布的今年4月年度綜合房價指數(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)顯示，除了多倫多和溫哥華，其他九大房地產市場的房價已過了尖峰期，分別緩慢下跌。
在溫尼辟、魁北克市和滿地可房價均微幅上漲的推動下，這項反映加國房價變化的指數4月仍舊增長0.2%，年度增長率則為4.4%。
鑒於每年春季是房地產市場最興旺的時期，4月這麽微小的漲幅相當罕見。這可能與依然處於極其熾熱狀態的多倫多和溫哥華的房價徘徊不前有關，盡管還不能確定兩地的房價也已到達尖峰。
根據國家銀行的綜合房價指數，過去壹年來，多倫多房價上漲7.3%，溫哥華上漲4.8%，略低於房地產經紀人協會公布的統計數據。
除了多倫多和溫哥華之外，其余市場的房價都已顯著低於各自曾經達到的最高紀錄。
如在渥太華─佳堤諾，與2014年8月達到的最高房價紀錄相比，今年4月的房價已下跌6.1%。在2014年12月締造最高房價紀錄的安省鹹美頓，目前房價比那時低了0.4%。滿地可的房價與2014年1月達到的最高房價紀錄相比降低了3.3%。
除大多和大溫之外加所有城市房價都過了拐點
加拿大廣播公司報道說，加拿大各個主要城市的房價，除了大多倫多地區和大溫哥華地區之外，都從歷史最高點下降，似乎已經過了拐點。
下降幅度最小的魁北克市的平均房價比2013年7月份的最高點下降了0.3%;而下降幅度最大的渥太華市的平均房價比2014年8月份的最高點已經下降了6.1%。
城市 房價最高點時間 從高點下降幅度 (%)城市房價最高點時間從高點下降幅度 (%)CalgaryOct. 2014-1.9EdmontonJuly 2007-2.6HalifaxJune 2013-3.1HamiltonDec 2014-0.4MontrealJuly 2014-3.3OttawaAug. 2014-6.1QuebecJuly 2013-0.3TorontoApril 20150VancouverApril 20150WinnipegSept. 2014-0.9
大多倫多地區和大溫哥華地區的平均房價雖然還沒有從歷史最高點下跌，而且比去年同期分別增加了7.3%和4.8%， 但4月份與3月份的平均房價相比沒有增加。
專家們認為，多倫多和溫哥華這兩個加拿大最火熱的房市是否已經達到房價的拐點，現在做出結論還維持過早。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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