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日期: 2015-06-18 | 來源: 星島日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
本報記者
據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的報告指出，本國長者大廈單位的空置率有下降趨勢，但租金今年已向上調。此情況反映人口老化增加，促使長者對壹些較少護理服務的單位需求增加。
該報告所得，全國長者大廈單位平均空置率從去年的8.7%，略為下調至今年的8.1%。即使今年長者單位數量已經增加，由於住客人數上升，導致整體空置率下降。
該公司進行的長者房屋調查，范圍包括全國10個省份2,794大廈，共有224,962名長者居住，包括私人及非牟利性質，但不包括老人院和長期護理中心。按報告對長者住宅單位分為兩類，其壹是標准空間，住客支付市價租金，每天獲得不多於1.5小時的護理服務。另壹類是非標准空間，住客每天最少獲得1.5小時護理服務，屬暫時居所，租金低於市價或是受資助。
目前，長者單位數量已上升2.4%，由2014年的219,052個，至2015年的224,342個，當中73.8%屬標准空間。而標准空間的單位空置率已下調，由去年的9.7%至今年8.9%；最高空置率是安省，達到12.1%，多倫多的空置率為13%，也是人口普查大都市地區（CMA）柒個城市中最高。至於非標准空間的空置率，去年是3.8%，今年升至4.5%。
在租金方面，單房住宅及私人房間包括最少壹餐膳食，今年平均租金每月是2,107元，相對去年是2,043元，上升幅度3.1%。以省份來看，安省排在榜首，達到2,815元，第贰位是斯高沙省；最低是魁北克省，每月是1,542元。以CMA來劃分，多倫多處於第贰最高，每月3,134元。
以大部分的住宅大廈提供額外設施和服務來說，長者大廈的租金比壹般租住市場昂貴，這是因為提供的服務而所不同。例如單位提供較多護理服務的，今年平均每月租金3,520元，相對去年3,652元已經略為下降。
在加拿大，有34.9%的標准空間單位每月租金是2,500元或以上，只有25.9%是少於1,500元。安省提供這類單位而租金少於1,500元的只占2%，77%平均租金是2,500元或以上。部分大廈為長者提供普遍的服務是24小時支援服務、護士當值、交通及運動設施，較少會提供電影院、游泳池及藥房。本報記者- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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