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日期: 2007-03-07 | 來源: 多倫多信息港 吳越 | 有4人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
在美國房產市場壹片低迷的情況下，加拿大不僅僅在房屋的建設數量上銷售上還是房屋價格上都沒有任何止步的意思。
星期叁的時候，新斯科舍省銀行的經濟學家Adrienne Warren更是將目前加拿大的房產市場形容為“壹只快速奔跑的兔子”。
盡管在2007年的年底這種趨勢可能會有所消退，但從目前來看形勢還是好與預測的。其中壹月份贰手房銷售突破了以往的紀錄，年初房屋總量也達到了過去29個月來的最高值。價格同樣也是水漲船高，無論是新房還是舊有房屋價格較之去年同期都有了大約10%的增長。
持有Warren這種觀點的人們也並不只是她壹個人。皇家LePage房產服務公司的總裁Phil Soper也同樣認為，在諸如溫和利率、高就業率以及較高的消費者信息指數等因素的影響下，加拿大房產市場的速度顯而易見。“我們期望看到這種增長能夠持續整個2007年”。
但Warren同時也認為，雖然房屋銷售、總量、價格會持續增長，但加拿大目前的這種形勢可能並不會持續整個2007年，風險性投資的減少、盲目性建築項目的逐日萎縮、高風險性貸款的趨勢的回落都會直接影響到未來房產市場。
拾年前，人們所急切需要的經濟適用房就壹直被高漲的商品房所積壓侵蝕，這種需求也壹直被壓抑著。同時，還未出售的房屋、日益增長的勞動力價格、原材料成本以及更為平衡的贰手房市場將會極大的削減建築商們的利潤空間。
在未來壹段時間中，國內強健的就業市場以及較低的按揭利率可能成為維持原來房產動力的主要因素。
盡管如此，房產市場同樣遵循壹定的循環規律，因而之後它必然進入壹個緩慢增長的時期。
“我們預測，在2007年全國的房屋銷售總量以及建設總量會出現10%的下降，同時全國房屋價格也不會保持過去快速增長的態勢，其增長可能只達到5%左右。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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