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日期: 2015-07-28 | 來源: 加西網 | 有26人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網報道)人類之所以不絕望，就是因為總有人讓我們看到希望。。。。
事情是這樣的。。。
加拿大經濟學家David Madani對多倫多和溫哥華房地產市場有了新預測。。。。
他說這兩地的房價將會下跌30%。。。。
David Madani今天發表在financialpost上的報告說，在過去的幾年中較低的抵押貸款利率讓房市抵銷了任何負面壓力成為房價的有力支撐，也讓許多買家願意負擔更高房貸。
但隨著勞動力市場的惡化、能源價格的影響，房價實際上處於下行壓力，房價壹定會下調。
以多倫多為例，多倫多地產局數據顯示全市的平均獨立屋銷售價格上漲12.3％，從壹年前6月份的平均價63.9萬攀升至今年6月的105.19萬。看看下面各區上漲的數字，真相不忍直視！
David Madani說，以中位數房屋售價，最新5年固定利率為例，溫哥華按揭占了家庭總收入的64%，而在多倫多要占到40%。過高的家庭債務水准（相對於可支配收入）使得加拿大房地產市場更容易受到失業率升高和加息的影響。
因為薪資與家庭收入不可能突發大增，抵銷房貸利率上揚帶來的還款壓力，畢竟“價格”還是市場最主要的調節機制。
總結：要知道從2011年2月David Madani就預測房價會下跌，但是多倫多和溫哥華不但壹直沒有下跌卻是蹭蹭的在上漲，這就是傳說中啪啪啪的打臉嗎？
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