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日期: 2015-08-20 | 来源: 星岛日报 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
本报综合报道
安省旺市一间半独立屋由於顶楼没有隔绝恒温﹙insulation﹚保护，导致房子霉菌蔓生，影响居住者健康。户主状告市府及建筑商，要求赔偿200万，惟审讯至今未有进展，目前他须同时租屋和供楼，称已接近破产边缘，担心唯一的物业会被银行没收。
华特斯（Sydney Walters）2004年从一手业主手上，以32万元购入一间2002年落成、位於Hollywood Hill Circle的半独立屋，希望能让家人一尝居住在近郊的滋味。他承认自己「天真」，因为当时房子落成不久，因此未有验收即入住。
他声称入住後发觉房子「在夏季十分炎热，冬季极端寒冷，通风不良，墙身连接屋顶的位置结冰」，而每月的暖气费最多高达400元。他发现冬季调高暖气温度後，暖气会在屋顶流失，把墙上的冰溶解，令墙身漏水。到夏天，房子变得非常热，加上湿气，令霉菌开始滋长和蔓延。
家人患哮喘兼严重过敏
其後他的家人开始出现健康问题，包括哮喘和严重过敏，专家和医生建议他们搬到其他地方居住。华特斯原本在房子的後园?营，如今则和女朋友、二人的儿子和女方的父母，以1,000元租住位於一街之外的一房地库公寓单位。他表示同时供屋和租房，令他不胜负担，担心快要破产。
华特斯在入住物业6年後找承包商检查，结果发现房子出现异常，源於顶楼楼层没有隔绝恒温保护。他2012年1月入禀法院，控告旺市政府、建筑商以及Tarion Warranty Corporation，声称三方须为他家因顶楼没隔绝恒温保护而出现的损失、以及相关清理费用负责，要求赔偿50万元。
他其後在2013年再次入禀法院，要求赔偿200万元家居损毁和人身伤害损失。
这次入禀引发连串诉讼，包括市府与建筑商互告，建筑商同时控告原业主和承包商，承包商则控告隔绝恒温保护公司。各方均认为，若法庭最後判华特斯胜诉，有关赔偿不应由己方负责。经过最近的调解後，对Tarion及隔绝恒温保护公司的诉讼已经撤销。惟余下诉讼陷入胶着状态，控方律师表示，案件将於明年初开审。
华特斯在2012年首次提讼时声称，建筑商未有安装隔绝恒温保护；而根据他取得的一份政府文件，显示政府负责验收房子的人员，在2002年批准涉事房子出售时，曾表示一楼和二楼均有保护，但却未有提及顶楼的情况。华特斯认为市府职员失职，故同时控告政府。
料修房费约需37万元
根据当时华特斯雇用的承包商的估计，要修好这间霉菌失控滋生多年的房子，或需37万元，比原本房价还贵5万元。当时建筑商的副总裁曾声称，华特斯尝试透过这宗官司，迫使其他人解决一个他本可以在多年前摆平的问题：「你怎能住在一间屋5年，也不知道屋内没有隔绝恒温保护？」
建筑商和其代表律师都没有回覆《星报》的查询。记者上周亦向旺市法律顾问查询未果，但数日後华特斯收到旺市法律顾问提出的和解建议，表示可以「付订金聘请和支付一名承包商，以完成他家中的室内维修工作……包括安装隔绝恒温保护」。华特斯表示，不能评论和解建议内容。资料来源：星报- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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