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日期: 2015-10-30 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合報道)加拿大按揭和住房公司(CMHC)公布的資料顯示，阿爾伯塔省因低油價導致經濟衰退，使卡爾加裡和埃德蒙頓的房產市場受到空前的影響。
隨著國際油價暴跌，這些地方的樓市在急劇下挫銷量大跌，而遭受重創的是卡爾加裡的豪宅市場。
壹些百萬豪宅的賣家忍痛割肉，但是膽戰心驚的買家卻仍不願輕易出手。而地產經紀們與賣家不得不挖空心思想點子，比如舉辦大型葡萄酒和奶酪聚會等試圖吸引更多的潛在買家。
以卡爾加裡為例，那裡壹時風光的豪宅市場如今慘不忍睹，不僅少有買家問津，而且房價也是壹落千丈。
分析師Richard Cho提供的新數據從幾個方面解釋了原因，包括就業市場疲軟、搬遷到卡爾加裡的人減少以及市場上待售的贰手房增加。
比如位於卡爾加裡市中心40公裡的Priddis的2幢豪宅，幾個月來賣不動，最後只好以拍賣的方式大幅減價售出。
其中壹幢位於Hawk’s Nest Hollow的豪宅有4間睡房、住宅面積5500平方尺叫價290萬，但最終以不到掛牌價壹半的價格即110萬元售出，減價幅度超過60%。
位於同壹條街上與上述物業僅隔幾家的另壹幢豪宅原先叫價390萬，最後業主以150萬元忍痛拋售。
本月早些時候，經濟學家已經預計阿爾伯塔省的經濟將進入衰退。盡管卡爾加裡房市蕭條的情況普遍，但高端的豪宅市場更受重創，尤其是百萬以上的物業。
截至7月底為止，今年卡爾加裡總共有15棟超過250萬元的房屋成交，較去年的23棟減少約叁成，在過去叁年中，也只有壹棟超過400萬元的豪宅成交。
這棟開價1225萬元的豪宅，位於卡爾加裡的Aspen Estates社區
卡爾加裡地產局首席分析師Ann-Marie Lurie指出，今年迄今，豪宅交易量仍占整體卡城地區房市整體總值2.8%，與去年的3%相比差異不大。
主要依靠石油能源的GDP去年的增長已降到4.4%。
而去年夏季，原油的價格還在100美元以上，此後壹路下跌，星期肆每桶原油的價格已經降到49美元。
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網友：保守黨搞的加拿大經濟過於單壹，除了石油和礦產其他壹概不問！竟然拒絕與壹個世界上第贰位而且很快就是第壹位的國家發展經濟！這樣的腦殼是該下台了
網友：不用去卡爾加裡，多倫多有的是這種機會！！！
網友：房屋的真摯和淨流人人口比例關系很大，卡爾加裡現在是淨流出，後勢還得看移民政策
網友：小編別胡說了！我剛從卡加利回來，在那看了拾幾套待售獨立屋，房價絲毫沒有松動跡象，去了幾家餐館都座無虛席。和當地人聊天說前幾年有了很多積蓄，加上政府補貼，我們再挺上5年沒問題！
網友：小編都是翻譯英文文章的，也不可能信口開河吧
網友：卡爾加裡的房子買了就賣不掉，燙手的山芋，傻瓜才買那兒的房子，快來多倫多吧
網友：溫哥華必有這壹天，控制風險很有必要！
網友：Calgary已經是亞洲人的天下，遍地南亞人
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