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日期: 2015-11-03 | 來源: 星島日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
本報記者孫銘雪報道
樓市未過熱 CMHC預測 按息趨升
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC）指出，加國樓市尚未出現過熱等負面情況，但溫哥華的樓市面臨房價估值過高風險。有分析師表示，溫市城市屋將會受買家歡迎。
據2015年CMHC年度房屋市場展望會議（CMHC Annual Housing Outlook Conference），周壹在溫市中心舉行，吸引數百個業內人士出席。
CMHC行政總裁西多爾（Evan Siddall）指出，該機構估計明年全國房屋庫存上升，讓買家可以有更多選擇。此外，他預期明年房屋按揭利率將會有所提升。
他又表示，CMHC下月公布的首次置業人士調查（First Time Home Buyer's Survey）報告，將顯示首次購房買家所面臨的問題。
溫房市趨向正常化
此外，CMHC首席經濟學家杜根（Bob Dugan）也預計，按揭利率在明年年底開始逐漸上升，但他指出，加國樓市尚未出現過熱、價格升勢加速，或是新屋供應過量的負面情況。
杜根表示，溫哥華的樓市面臨房價估值過高的中等風險，這顯示溫市樓價雖然仍有增長，但增幅開始放緩，整體來說溫市地產市場趨向正常化。此外，安省多倫多及魁省滿地可卻從中等風險，升為高風險（見附表1）。
此外，CMHC卑詩市場分析中心高級市場分析員阿達馬奇（Robyn Adamache）在發言中提出，大溫地區的城市屋會繼獨立屋之後，成為市場寵兒。
她解釋，當區內獨立屋價格日益高漲後，價格相對較低，但仍提供少量土地的城市屋將會受買家歡迎，尤其是小家庭首選。
阿達馬奇指，目前來看，城市屋供應量較少（見附表2），她認為，為了滿足更大的需求，這個數字需要大幅度增長。 【獨家稿件，謝絕任何形式轉載。違者追究法律責任！】- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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