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日期: 2015-11-05 | 來源: 星島日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
本報記者報道
家庭房貸債務 壹年上升5.2%
由於目前都會區房價的快速上漲及低利率等因素，加拿大人的家庭債務在過去有明顯上升趨勢，達到歷史最高水平。央行數據顯示，在過去壹年，加拿大人的房屋貸款總額上升了平均5.9%，截止到今年9月時總額達到13,400億元。
加拿大人的家庭債務上升引發中央銀行的關注，央行近期壹份報告指，迅速擴大的家庭債務將令加拿大人的家庭財政更難以承受變故和打擊，特別是若房價下跌或是房貸利率上漲時，許多家庭將難以承受。
加拿大房屋按揭公司（CMHC）首席經濟師杜堅（Bob Dugan），日前在多倫多展望未來兩年加國房市時表示，加拿大家庭債務與可支配金錢的比例，在今年第贰季度達到164.6比1。由加國伍大銀行所持有的家庭債務總和在過去12個月上漲了約4.3%，其中房貸債務增加了5.2%，個人信貸額度債務（personal lines of credit）增加了3.4%，信用卡債務增加了2.9%。
新申請房貸者信用等級高
不過，他指好消息是最近幾個月房貸債務增長，與其他類型個人債務的增長相對平緩及穩定。此外，在大都市區中絕大多數新申請房貸的人都有較好的信用等級。全國范圍而言，今年1至6月份78%新申請房貸者的信用評分超過700分。在多倫多及滿地可，這壹比例分別達到75%及81%。遲繳房貸等不良債務情況，也比2012年有不少改進。
數據顯示，家庭債務的增加在很大程度上緣於家庭收入的增長與近伍年來房價的上漲幅度不成比例，造成購屋者愈來愈倚賴高額房貸。加拿大房屋按揭公司統計顯示，由1995年起至2011年，大多區家庭實際收入，仍足夠應付支付房貸所需要的收入要求，但2012年起，實際收入開始追不上供房所需的房貸要求，且情況逐年嚴重。預計到2017年，家庭實際收入比供房貸所需的收入，每年少將近4萬元。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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